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地產新聞
商廈待租率達8.5% 十年新高
(東方) 2019年7月12日
在中美貿易戰及社會動盪雙重夾擊之下,整體寫字樓租賃氣氛受創,截至第二季全港商廈待租率按季上升0.6個百分點至約8.5%,為二○○九年第四季後新高。有市場人士預測,下半年商廈租金更會回落多達5%。

全年租金料轉跌2%

據戴德梁行資料,第二季港島5個商業區待租率全面上升,當中灣仔及銅鑼灣區寫字樓待租率高見7.3%,較年首季增加1個百分點,亦創數年以來的高位。而中區上季待租率則約6.3%,按季勁升1.2個百分點。

該報告又指,整體寫字樓平均租金在第二季微跌0.4%,屬五年來首見,該行同時修訂預測數字,料全年寫字樓租金由最多上升約2%,調整至全年下跌約2%。其中灣仔及銅鑼灣料表現最差,全年租金跌2至4%,而中區超甲級商廈及甲級寫字樓緊隨其後,全年呎租料回落1至3%。

企業遷離縮減規模

正八集團主席廖偉麟認為,在多項負面因素下,估計短期內市場氣氛轉差,料下半年整體商廈租金回落3至5%。而戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝亦指,近期中區、灣仔與銅鑼灣有較多企業遷離及縮減規模。