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地產新聞
政局緩和 新盤兩日沽近300伙
(文匯報) 2019年6月24日
發展商趁勢添食 MONTARA 周六或推500伙

香港文匯報訊(記者 岑健樂)近日本港政治氣氛緩和,加上美聯儲於下半年極大機會減息,市民買樓意慾回復不少。前天率先打頭陣開售的屯門御半山II期及元朗瑧頤,單日分別售出約九成單位,反應理想,連同其他新盤,剛過去的周六及周日沽出逾287伙。發展商趁勢積極加推單位,其中將軍澳日出康城項目GRAND MONTARA錄得超額認購,故繼前天加推單位後,於昨天再加推101伙,折實入場由約597萬元起。

日出康城GRAND MONTARA昨日收票情況繼續火熱,市場消息指已累收逾4,500票,按3張價單303伙計,超額近15倍。會德豐地產常務董事黃光耀昨介紹,昨日上載的3號價單,涉及101伙,包括12個1房單位、10個2房(開放式廚房)、21個2房及2房半、54個3房及3房半,以及4個特色戶。單位實用面積由366方呎至789方呎,單位售價由770萬元至1,505.8萬元,呎價由17,248元至23,376元,價單平均呎價為19,351元。

MONTARA傳收4500票

黃光耀續指,撇除景觀、樓層等因素,第3張價單較第2張價單實際加幅約1%,而該盤最快或可於本周末開售,到時或有機會推出全部逾500個單位。

該批最低呎價單位為第1座(1B)10樓E室,為3房單位,實用面積715方呎,折實售價955.8萬元,折實呎價13,368元;最低售價單位為第1座(1B)19樓B室,為1房單位,實用面積366方呎,折實售價596.8萬元,折實呎價約16,306元。

項目價單共提供5種付款計劃,買家最高可享達22.5%的折扣,扣除價單上各項折扣優惠後,折實價為596.8萬元至1,167萬元,折實呎價13,368元至18,117元,折實平均呎價為14,998元。

發展商補充,是次第3號價單101個單位預計可套現約12.28億元(以定價計),折實9.51億元,而3張價單合共303個單位,折實平均呎價14,501元,預計可套現約35.93億元(以售價計),折實27.85億元。

瑧頤加價2.3% 加推113伙

另一方面,新世界元朗瑧頤前晚上載3號價單,並上載最新銷售安排,將於本周三晚上發售85伙。新一張價單涉及113伙,提供開放式至兩房,折實平均呎價16,642元,較項目首張價單平均呎價16,266元貴約2.3%。 新世界發展營業及市務總監黃浩賢表示,項目因應戶型及坐向,加價約2%至3%,而直至昨日下午瑧頤共售出117伙,佔可售128伙逾90%。

黃浩賢續指,現時住宅市場仍相當活躍,樓市將平穩向好發展。預料政經動盪只會對投資者有輕微影響,對用家影響不大。對於同時間有其他新盤推售,他表示由於不同新盤位處的區域不同,故他不擔心市場上其他項目會對瑧頤構成直接競爭。

御半山II期周三發售18伙

至於新地屯門御半山II期,前晚則上載3號價單加推68伙,並上載最新銷售安排,將於本周三發售18伙。

另外,信置牽頭發展的大埔天賦海灣,昨售出7號洋房,實用面積2,891方呎,洋房花園面積1,263方呎,成交價7,380.02萬元,實用呎價25,528元。發言人表示,集團於區內的天賦海灣、溋玥.天賦海灣、海鑽及逸瓏灣I及II期全數單位已悉數沽出。此外,同系白石角逸瓏灣8昨日亦錄得成交,為22座中層E單位,實用面積682方呎,成交價1,015.57萬元,實用呎價14,891元。項目累售371伙,套現逾32億元。