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地產新聞
二手氣氛淡 十大屋苑交投靜局
(文匯報) 2019年6月24日
美聯儲下月或有機會減息,二手市場維持溫和態勢。據四大代理數據,上周六日(22日和23日)十大屋苑成交分別錄得1至9宗,與前一周相比均未有太大起伏。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析,本月最後十天市況開始回穩,美國宣佈不加息,對後市屬利好消息,市場預期下半年有機會減息,對買家入市信心有正面影響,加上周六日本地政治氣氛緩和,部分客人恢復睇樓活動,均屬正面消息。香港文匯報訊 (記者 周曉菁)

中原「十大」4屋苑零成交

陳永傑續指,G20峰會即將舉行,中美兩國元首將會面,中美貿易戰問題或有曙光,對樓市亦屬正面消息,料下月部分一手向隅客回流二手市場,交投量或會逐漸回升。中原周六日錄得9宗成交,按周增加2宗,屬6周新高,不過當中仍有4個屋苑錄零成交。

美聯周末十大錄得約7宗買賣成交,同比減少1宗,連續5個周末錄得單位數成交。美聯住宅部行政總裁布少明認為,本地政治爭拗對市場的影響正在減退,二手睇樓量回復平穩。惟中美元首料於本周會面,市場觀望是次接觸為貿易戰帶來的新發展,加上6月下旬新盤加速推售,周六開賣的兩個新盤皆反應不俗,後市更有焦點新盤連環推出,選擇眾多而且開價貼市,對準買家形成強大的吸引力。

新盤連環推 料成風向標

他認為,有意置業者多半靜候新盤登場,導致二手觀望氣氛短期濃厚,因此二手交投暫時受壓,料大市焦點集中一手,二手交投將視乎新盤反應及外圍經濟因素。如新盤銷情持續熾熱,將帶動整體市況,加上向隅客回流,屆時二手交投將有力出現強勢反彈。

利嘉閣周末獲7宗買賣,與前一周六日相若,惟連續7個周六日錄得單位數成交。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本港政治氣氛緩和,加上中美兩國元首會面在即,而且市場預期下月美國減息機會大,近日股市亦出現反彈,種種因素對樓市均有利好影響;同時,一手新盤齊推,搶佔市場焦點,令二手交投維持與上周六日相同水平。

觀望氣氛濃 買賣續膠着

廖偉強又稱,部分準買家持觀望態度,業主則期待利好因素,不願減價,雙方仍有膠着;另一邊廂,本周末屯門、元朗兩盤齊推且銷情理想,將軍澳亦有大型新盤進行收票,成為市場焦點,分薄二手客源。

廖氏預計,短期內市場繼續觀望政治事態及中美貿易戰的談判進展,相信隨着政治因素的影響淡化,市況將陸續重回正軌,帶動二手成交量持續好轉。

港置於周六日僅在沙田第一城錄得1宗個案,按周減少1宗,其餘9個屋苑無任何成交。