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地產新聞
內地生青睞 名城3房月租3.35萬
(文匯報) 2019年6月24日
暑假將至,不少內地生積極尋覓租盤,其中附近匯聚了浸大、中大、城大及理大幾間大學的大圍名城頗受歡迎,過去一周最少錄得4 宗內地生的租務成交,呎租高見42.7元。香港文匯報訊(記者 蔡競文)

中原地產大圍名城分行分區營業經理周偉航昨表示,大圍名城6月暫錄約16宗租賃成交,屋苑最新錄1期5座中層NB室,實用面積785方呎,3房連套房間隔,以33,500元租出,實用平均呎租42.7元。

周偉航指,新租客為4名內地學生,感屋苑位置方便,間隔合用,即租入單位自住,方便上學。業主於2010年以743萬元購入單位,是次租出單位可享約5.4厘租金回報。

內地生1.3萬租薈蕎開放戶

港置大圍盛世分行首席聯席董事許美華也表示,該行日前促成一宗薈蕎租務成交,新租客也是內地學生,睇樓一次後斥1.3萬元承租開放式戶。租出單位為薈蕎1翼高層D02室,開放式間隔,望山景,實用面積約254平方呎。

許美華指,業主以約1.4萬元放租兩周後獲洽詢,雙方議價後減價1,000元,以1.3萬元租出,實用呎租約51.2元。資料顯示,業主於2017年11月以約494.9萬元購入上述單位,回報約3.2厘。

匯璽本月暫錄14租務成交

其他租務方面,中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示,南昌站上蓋屋苑匯璽自入伙後,備受租客追捧,連月錄得多宗租務成交,本月至今暫錄約14宗,平均實用呎租48元。該行最新促成一宗匯璽租務交投,單位為3B座高層B室,實用面積349方呎,一房間隔,擁開放式廚房,享海景,以2萬元租出,折合實用呎租達57元。業主去年1月以895萬元買入單位,現租金回報2.7厘。

中原屯門海趣坊分行市務經理梁偉其表示,剛錄得屯門豐景園租務成交,單位為該樓盤2座中層3室,實用面積391方呎,兩房間隔,享山景,剛以12,000元租出,平均實用呎租30.7元。新租客為一對年輕夫婦,即睇即租。單位業主於2014年7月以292萬元買入單位,租金回報約4.9厘。

梁偉其補充,屯門碼頭區環境清靜舒適,交通亦方便,租金較相宜,近年吸引不少外區居民遷入。區內租盤量不多,一般快速獲承租,租金穩升,上月平均實用呎租約28元,本月升至約30元。