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地產新聞
滙豐調高H按息率 削回贈
(東方) 2019年6月11日
按揭市場「一哥」滙豐銀行調高部分拆息按揭(H按)利率,並且減少現金回贈。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣預期,若銀行同業拆息(Hibor)持續高企,不排除其他銀行會跟隨市場龍頭調高按息,甚至提高鎖息上限。

消息透露,滙豐將貸款額300萬元以下二手物業按揭及轉按的H按息率,由H+1.23厘輕微上調至H+1.24厘,並調低現金回贈0.05個百分點至2.05%。至於貸款額300萬至500萬元H按,按息則升至H+1.235厘。不過,由於其鎖息上限仍為最優惠利率(P)減2.75厘,即實際按息維持2.375厘。

按揭戰激烈 成本上揚

滙豐發言人回應查詢時表示,一向有定期檢視按揭息率,並因應市場情況進行調整,優惠利率要視乎個別客戶與該行關係而定。

黃詠欣形容,滙豐是次調整H按息率屬「擺姿態」居多,因為今年銀行的按揭爭奪戰異常激烈,計及高額現金回贈,首年按揭貸款接近免息,若市場拆息高企,銀行的資金成本及調升按息壓力會隨之增加。

有市場人士認為,滙豐調高按息純屬業務調整,目的是為了擴闊息差,並且乘勢聚焦於新盤按揭市場,目前樓市仍然平穩,相信該行加按息屬個別事件,短期內不會擴展為行業趨勢。