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地產新聞
一手招標未停 特色戶243呎
(文匯報) 2019年5月30日
市場關注新盤招標銷售手法,地產建設商會招標賣樓新指引本周六正式生效,過去兩日至少有10個樓盤加推單位或公佈銷售安排,單是本周六至少有293伙推售,當中80%(約237伙)以價單形式發售,另有20%(約56伙)以招標形式發售,雖然招標單位符合新指引,惟部分特色戶面積其實僅二、三百方呎。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

油塘海傲灣細戶改價單賣

部分發展商亦因應新指引改變賣樓方式,其中九龍建業旗下海傲灣早前主力以招標方式賣樓,但前日推出2號價單,加推87伙標準戶,面積283方呎至425方呎,定價由636.7萬至1,015.8萬元、價單呎價21,664至26,423元,於本周六發售。

然而,該盤於本周六亦推出14伙特色戶招標,此批特色戶的單位面積只有243方呎至576方呎,由於是連平台或花園特色戶,因而仍可納入招標行列。

同系的薄扶林63 POKFULAM亦於本周六推出8伙招標,面積859方呎至1,291方呎,包括三房戶或連天台特色戶,其中859方呎三房戶亦是剛好符合新指引規限。

嘉里新地新世界現貨標售

嘉里旗下已屆現樓的何文田皓畋於本周六推出23伙三房至四房戶招標,面積904方呎起,招標文件已詳細列明付款方法及優惠,包括180日成交期付款,並提供指定財務公司提供70%一按,發展商提供最高20%二按,惟一二按最高為80%。

新地亦於本周六推出已屆現樓的將軍澳天晉IIIB 6個高層複式單位招標,單位面積1,087方呎至1,384方呎,全部連平台戶,其中1,087方呎單位同樣剛好符合新指引規限。系內馬頭角Downton 38亦於本周六推出5伙特色戶招標,實用面積只有291至561方呎,惟全部連天台而可納入招標行列。

現樓豪宅盤亦爭相招標發售。新世界旗下西貢清水灣現樓盤傲瀧亦推出14個單位於6月2日起招標發售,包括7個連花園複式戶及7個頂層連天台複式戶,面積2,200方呎至2,619方呎,另外連花園或天台。

九龍倉及南豐合作的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON第3期重推6伙招標,分別為C座5樓、8樓、15樓單位,以及D座5樓、9樓及15樓單位,面積4,230方呎至4,596方呎,單位早於5月曾經推出招標,惟未有成交。銷售安排顯示,該批單位分兩日一次性招標,首次招標期為下周四(6月6日)。招標文件顯示,該6伙招標戶每月管理費約3.74萬至4.07萬元。

過去兩日新盤招標情況

樓盤        最新部署

馬頭角Downtown 38 周六推出5伙291至561方呎特色戶招標,連天台或平台

將軍澳天晉IIIB 周六推出6伙1,087-1,384方呎高層複式單位招標,連平台

薄扶林63 POKFULAM 周六推出8伙859-1,291方呎單位招標,包括三房戶或連天台特色戶

油塘海傲灣 周六推出14伙243-576方呎特色戶招標,連平台或花園

何文田皓畋 周六推出23伙904方呎以上單位招標,分別為三房至四房戶

西貢清水灣傲瀧 周日推出7伙連花園複式戶及7伙頂層連天台複式戶招標,面積2,200-2,619方呎

山頂MOUNT NICHOLSON第3期 下周四重推6伙招標,面積4,230-4,596方呎

■製表:記者 梁悅琴