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地產新聞
新地粉嶺地申建商住樓 供496伙
(文匯報) 2019年5月4日
新地就旗下粉嶺一幅98,183方呎土地,向城規會申請發展成商住項目,計劃興建2幢樓高24層大廈(包括1層平台),地積比率4.208倍,可建樓面約41.32萬方呎。當中樓面佔約25.7萬方呎,提供約496個單位,以中小型單位為主,平均面積約518方呎,面積少於431呎單位佔154伙或31%,而面積介乎431至753方呎則約268伙或54%。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

申請地點位於天平山村以北,現為「其他指定用途」註明「商業╱住宅發展暨公共交通交匯處(2)」用途,申請入紙申請規劃許可,擬議略為放寬最高地積比率及建築物高度限制,以作商業╱住宅發展,項目設156,323方呎非住用樓面,將作公共交通交匯處、商舖、食肆、學校等發展。

申請人指,土木工程拓展署早前就粉嶺北新發展區,提出放寬區內住宅發展的密度及高度,申請適度放寬地積比率20%,可以配合政府釋放土地潛力的政策。

恒地等鰂魚涌舊樓申建商廈

另外,恒地及太古等位於英皇道983至987A及鰂魚涌濱海街16至94號的舊樓重建項目,向城市規劃委員會申請發展甲級商廈。地盤面積約43,882方呎,計劃以15倍地積比率,興建兩幢32層高商業大樓,包括7層地庫,總樓面658,236方呎。當中21層作寫字樓用途,相關面積佔約592,036方呎,餘下約66,200方呎為零售面積。

盈大中環項目申增地積比

而盈大地產旗下中環己連拿利3至6號住宅地盤,佔地約11,715方呎,劃為「住宅(甲類)」用途,去年曾提議作商業發展,但遭城規會否決,近日捲土重來。新方案擬議放寬地積比率至12.25倍,興建1幢27層高寫字樓(包括4層地庫),較舊方案增加3層,總樓面約143,502方呎。是次要求放寬的樓面,將作為公共行人路及平台花園用途,佔約2,929方呎。