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地產新聞
上月旺到爆 成交近萬逾6年新高
(文匯報) 2019年5月4日
樓市近月價量爆升,土地註冊處公佈最新數字,反映3月份成交情況的4月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄9,911宗,較3月份6,428宗激增54.2%外,創下2012年11月後逾6年按月新高。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

成交金額總值868.9億元,較3月份528.3億元上升64.5%,創下9個月新高。

一二手金額破11年紀錄

樓市交投活躍,帶動4月份整體住宅登記迫近8,000宗水平。4月份整體一二手住宅等共錄7,822宗及701.01億元,較3月份5,231宗及458.7億元上升49.5%及52.8%。金額創下逾11年按月新高,宗數則為逾2年半按月新高。

發展商也積極推售新盤及貨尾單位,4月份一手私宅錄2,760宗及275.6億元,分別按月上升91.8%及82.9%;宗數創下近3年按月新高,金額則屬3個月高位。二手私宅,宗數及金額連升4個月,4月份錄4,643宗及403億元,分別按月上升33.8%及38%;宗數創2014年7月4,809宗後近5年新高,金額則創2010年11月424.9億元後逾8年新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,住宅市場經過連續兩個月上衝後,料需略作回氣,當中過去一個月大型新盤並未積極推售,故反映在5月份的一手登記料由高位稍有回落,二手市場亦相應喘息等待盤源補充,至於工商舖及其他則料表現較平穩。

本月需回氣 料下月再升

綜合預期,5月份整體樓宇買賣登記量或回軟近15%,至約8,500宗水平,但相信本月將有大型新盤熱賣及二手盤源補充之後,6月份整體登記宗數可望再重拾升軌。