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地產新聞
兩日2.5萬人睇樓 MONTARA熱爆
(文匯報) 2019年4月29日
已收4000票 加價1%加推124伙

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 會德豐旗下將軍澳日出康城MONTARA上周五貼市價公佈的首張價單吸引大批準買家,連日來成為新盤市場焦點,發展商昨日乘勢加價1%加推124伙,折實平均呎價14,451元,估計之後仍有機會再加推,最快本周發售。據了解,項目首兩日已收4,000票,超額逾15倍,成為今年的新盤票王,發展商更預料,最後收票數量或會過萬票,成為會德豐系內住宅項目歷來收票數量的新高。

會德豐地產主席梁志堅昨強調,市場對項目反應踴躍,會盡量推更多單位應付市場需要,「唔會收埋、賣晒為止」。據了解,項目今日再加推124伙, 撇除景觀、樓層等因素,新價單實際加幅約1%。發展商指,視乎反應,之後有需要或會再加推,最快本周開售。

據悉新一批單位同樣涉及124伙,包括19個一房單位、53個兩房單位、21個兩房半單位、29個三房單位及2個平台特色戶。實用面積由363方呎至815方呎,折實售價約由558.7萬元至1,140.3萬元,折實呎價約13,099元至16,963元。發展商稱,新價單124個單位,以折實價計算,料可套現約9.93億元。

七成買家25歲至45歲

會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目兩日登記入票已達4,000票,超額認購逾15倍,成為會德豐旗下項目首兩日登記數字的新高,並且為今年「收票王」。黃光耀指,項目吸引不少首次置業人士,登記入票中有七成人年齡介乎為25至45歲。分區方面,60%來自九龍區(包括九龍東或將軍澳區),兩成來自港島區,兩成為新界區。

黃光耀估計項目最後收票或過萬張,較去年3月同系日出康城MALIBU的約9,800票更多,刷新公司史上收票最多的紀錄。

據記者昨日現場所見,該盤參觀情況非常墟冚,排隊人潮大打蛇餅,人龍由尖沙咀港威大廈地下排到3樓。發展商表示,周六該盤已有12,000人參觀,昨日估計再有過萬人,兩日累計參觀人數預料過2.5萬人。

瑧樺收600票 超購約2.2倍

至於新世界與恒地合作發展的何文田瑧樺,上周以折實平均呎價24,308元推出首批88伙,貴絕今年九龍新盤首批呎價。雖然發展商不斷強調項目有許多售價600萬元以下的單位,希望吸引上車客,但焦點明顯被MONTARA搶去不少,市場反應相對遜色。據了解,項目於上周五開始收票,至昨日下午3時暫收600票,以首兩張價單共190伙計,超額認購約2.2倍。

入票人士中,70%為用家,30%投資者,來自九龍區的入票佔60%。發展商昨日趁勢加推2號價單,提價2%加推102伙單位,折實平均呎價24,787元,涉35伙開放式、42伙一房戶及25伙兩房戶,實用面積由204至526方呎,維持最高折扣16%,逾半單位折實價低於600萬,折實價由501.4 萬元至1,434.1萬元,折實呎價由22,159元至27,264元。發展商表示,項目擬最快本周末開售,並預告之後有機會再度加推,銷售安排將於短期內公佈。

一手市場過去兩日銷情理想,兩日錄得超過280宗成交,當中海日灣II周六進行首輪開售295伙,最後賣出約219伙,成為周末賣樓最多的新盤,佔周末一手成交的78%。