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地產新聞
政府宿舍租金收入料創新低
(東方) 2019年4月4日
在土地短缺情況下,政府產業署近年陸續出售剩餘宿舍單位,令可供出租單位大減。該署預期二○一九及二○財政年度租出單位僅200個,而租金收入約1.09億元,按年分別減少約7%及16.8%,料同創有紀錄以來新低。

該署上年度(二○一八至一九年度)共租出215個住宅單位,較其對上一個年度的251伙,減少14.3%,而租金收入則約1.31億元,亦下跌約16%。

事實上,部分推出單位曾減租推出。西半山翠錦園一個單位去年七月曾以8.11萬元放租,相隔兩個月後減租至7.42萬元。另外,渣甸山畢拉山道111號一個實用面積2,287方呎單位,以每月7.32萬元放租,三個月後減租至7.11萬元。

此外,近年該署積極出售物業,令可供出租物業大減。一八年共售出11個前政府宿舍單位,收入共約5.05億元,按年上升約2.7倍,包括5個薄扶林碧瑤灣單位,連車位成交價介乎3,105萬至3,600萬元。

擬賣大坑道地 估值32億

該署亦擬在本年度騰出4幅地皮另作處置、重新發展或作其他用途,但計劃只有一幅作作私人土地出售用途。地皮位處大坑道135號,面積逾4.29萬方呎,已納入本年度賣地表。普縉集團張聖典指出,上址每方呎樓面呎價約2.5萬元,估值約32億元。