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地產新聞
CCL連升兩周 樓價或持續向上
(文匯報) 2019年2月23日
中美貿易談判結果不日揭盅,樓市交投重現起色,反映香港樓價走勢的中原城市領先指數CCL連升兩周,最新報170.87點,按周上升0.28%,而新界東CCL Mass更連升3周,報182.64點。報告分析指,隨着新春後市場進入季節性旺市,料元宵節後CCL有望回升。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

中原地產昨發表報告,CCL報170.87點,按周上升0.28%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報172.53點,按周上升0.68%。CCL(中小型單位)報170.78點,按周升0.38%。CCL(大型單位)報171.36點,按周跌0.19%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣連升2周,分別累升0.55%、0.97%及0.78%。

該行研究部高級聯席董事黃良昇指出,隨着新春後市場進入季節性旺市,相信元宵後樓價走勢將會回升,並以去年歷史高位為目標。去年8月12日CCL錄188.64點,為歷史高位,其後樓價結束上升,並調整至今。

黃良昇:樓價尋底成功

黃良昇又表示,新春前樓價尋底成功。自今年1月人行宣佈降準後,樓價隨即結束連跌局面。近5周計,三大整體指數齊升出現4次。當中CCL及CCL(中小型單位)連續5周企穩170點水平,CCL Mass連續5周企穩171點水平,樓價尋底跡象明顯。

新界東樓價連升3周,是四區樓價中首個回升。新界東CCL_Mass報182.64點,按周升0.79%,連升3周共3.62%。新界西CCL_Mass報154.20點,按周下跌1.23%,近5周持續一升一跌,並企穩於154點水平。

上周新界兩區齊升,兼新界東樓價單周反彈。今周則港九市區齊升,兼九龍樓價升幅顯著。九龍CCL Mass報168.98點,按周升2.01%,升幅為37周最大。港島CCL Mass報178.15點,按周升0.60%。

美聯樓價指數跌約0.09%

不過,「美聯樓價指數」卻反覆上落,上周指數再度下跌。最新報158.88點,按周微跌約0.09%,較四星期前則升約0.4%,而近期樓價走勢反覆,近6星期指數一直徘徊於158點至160點之間。本年迄今指數跌約1.32%,若與去年8月高位176.54點相比則累積跌約10%。

上周「美聯樓價指數」再次回落,主要受港島區及九龍區樓價下跌所拖累。若以3區劃分,「美聯九龍樓價指數」最新報152.05點,按周跌約0.5%。

至於「美聯港島樓價指數」則報176.06點,按周跌約0.45%。反觀,新界樓價按周回升,「美聯新界樓價指數」最新報148.18點,按周升約0.8%,惟年內迄今仍累跌約2.4%,與該區去年高位168.59點相比,累跌約12.11%,累跌幅度亦為3區之中最多。