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地產新聞
朗城滙原價加推72伙 485萬入場
(東方) 2018年12月31日
近期新盤銷情相對二手市場為佳,發展商亦加推搶吸購買力。華懋集團的元朗朗城滙昨日原價加推全新第四號價單,提供72伙,預計短期展開新一輪銷售。

該盤新一批單位市值約5.7億元,價單平均呎價約18,616元,折實平均約15,824元。是次入場單位為2座3樓G室,實用面積323方呎,以一房設計,售價571.7萬元,呎價17,700元。扣除15%折扣之後,售價為485.94萬元,呎價15,045元。

資料顯示,朗城滙十月推出首張價單共144伙,當時折後平均呎價約15,832元。華懋銷售部總監吳崇武指,該盤估計於本周內公布銷售安排,料周二或周三起收票。

凱滙特色戶賣價望破頂

至於近期已「吸金」逾168億元的觀塘凱滙,亦計劃再推新單位。信和置業(00083)營業部聯席董事田兆源稱,項目第二期最快日內加推,估計包括有首度登場的花園及天台特色戶,該類單位售價及呎價有機會挑戰新高,而新一輪銷售料明年初展開。

他又指出,該盤日前已加推第五號價單,提供118伙,包括28伙一房戶,而兩房及三房戶則分別佔60伙及30伙,以價單售價計算,整批市值逾18億元。當中售價最低為5座16樓B室一房戶,面積333方呎,折實約715萬元。而呎價最低則為3座7樓L室兩房戶,面積592方呎,折實每方呎19,072元。

此外,綜合市場資訊,過去兩天由於只有凱滙推出全新單位,故整體一手市場僅錄約190宗買賣,按周跌約47%。至於嘉里建設(00683)的何文田皓畋,第7座16樓至21樓A室共6伙於上周五售出,成交價介乎逾3,087萬至3,187萬元,合共涉及逾1.88億元,市傳單位由一組大手買家購入。