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地產新聞
凱滙2期提價添食 加推118伙
(文匯報) 2018年12月31日
新盤低開受捧,信置、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙第2期昨日發售次批208伙,全日售出約181伙,銷售率逾87%。發展商昨晚隨即提價加推凱滙第2期118伙,屬中高層單位,平均呎價26,626元,折實平均呎價21,168元,一房333方呎折實入場715.6萬元。香港文匯報訊(記者 岑健樂、梁悅琴)

加幅最多2% 715萬入場

凱滙第2期昨晚加推118伙,輕微加價約1%至2%,實用面積333至962方呎,售價由900.1萬元至2,563.7萬元,呎價由 23,990至 29,969元,最高折扣20.5%,折實價由715.6萬至2,038.1萬元,折實呎價由19,072至23,825元。其中選購803方呎及962方呎單位可獲優先認購車位一個。

17日沽1385伙套逾168億

至於該盤昨日開賣次批208伙,累收1,500票,超額逾6倍,其中108伙折實平均呎價19,838元,另外100伙 折實平均呎價19,952元。記者昨日早上9時到達尖沙咀中心售樓處所見,現場仍出現排隊人龍,信置副主席黃永光昨表示,凱滙經過首三輪銷售後,見到第四輪仍有不少準買家支持,因此對凱滙的銷情有信心。

縱然未如第1期般批批沽清,但昨日該盤仍售出約181伙,銷售率逾87%。經過四輪銷售,凱滙自本月13日發售以來,短短17日第1及2期累沽1,385伙,套現逾168億元,打破2013年4月一手新例實施後單一新盤銷售金額紀錄,平均每伙售價1,213萬元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行客戶於凱滙第四輪出席率約70%,最大手有客斥資3,700萬購2伙3房戶投資。

客源分佈方面,九龍區佔一半,另一半為港島及新界客。他預期,本月一手料達1,700宗成交,二手則約2,200宗,較上月的2,000宗略多。東九龍二手市場受凱滙開售而轉弱,至今只錄得28宗,比上月的45宗明顯放緩。

中原:加推單位消化仍有力

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,凱滙於17日內套現逾160億,售出約1,400伙,屬近年成績較輝煌的一個新盤。他表示,該盤餘下的單位中雖然有部分為特色戶,但相信若發展商加推,市場於跨年期間都有力消化。

他又指,12月樓市價跌量升,一手新盤成交料錄1,800宗,較上月的395宗升約3.5倍,反映市場有購買力,市民擔心買貴樓而不輕易入市。