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地產新聞
二手樓價連挫13周 新界西回升
(東方) 2018年12月29日
樓價跌勢持續,反映二手住宅樓價走勢的指數,已連挫13個星期,屬○八年十一月後最長跌浪,按周再下跌0.21%,期內累跌6.55%。

愉景新城635萬易手

中原城市領先指數(CCL)最新報174.37點,重返今年三月水平。至於大型屋苑、中小型及大型單位3個主要指數,按周則挫0.11至0.37%。該行黃良昇指出,新界西樓價結束9周連跌局面,按周回升1.09%。惟新界東樓價繼續下跌,並且已連跌17周,創該區最長連跌紀錄,帶領整體樓市向下。

事實上,不少業主為求套現,不惜以低價沽貨,荃灣愉景新城有單位做價重返年初水平。中原謝秋儀指出,該屋苑11座中層G室兩房戶,原以660萬元放售,最終獲首置人士以635萬元購入,以實用面積493方呎計,呎價12,880元。據了解,原業主因有換樓需要,才願減價出售,持貨十一年,帳面獲利440萬元。

市區屋苑亦錄劈價個案。消息透露,柴灣杏花邨17座中層03室,實用面積454方呎,十一月叫價820萬元,減價99萬元後,以721萬元售出,創屋苑逾半年低位,呎價15,881元。

不過,個別罕有單位仍不乏買家追捧,市區重建局首個資助出售房屋啟德煥然壹居,首錄二手買賣。香港置業徐永全稱,剛易手的L1座高層C室,屬唯一放盤,剛滿三年辣招期以576萬元轉售,呎價17,349元。原業主於一五年底以372.3萬元透過樓換樓計劃入市,現升值近55%。