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地產新聞
4年最少 首十月12609伙新盤動工
(文匯報) 2018年12月27日
過去一季(Q3)持續淡靜的動工量,在10月份有大型新盤展開施工下終見突破。根據屋宇署發表的最新數據,2018年10月份全港共有5個私人住宅項目動工,涉及單位2,303伙,較9月份的553伙大增3.16倍。不過,今年首十個月累計動工量合共有12,609伙,較去年同期的18,725伙仍少32.7%,仍為4年以來同期最少。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,10月份共有5個私宅項目動工,涉及單位總數2,303伙,其中單一最大項目為新界元朗天水圍112區項目,涉及單位1,991伙;而九龍區有3個項目動工,包括油麻地德成街2號(172伙)、深水埗AVA61(138伙)及九龍塘根德道4號(1伙);另外,港島銅鑼灣加路連山道103至105號(1伙)亦於月內展開施工。

新界區的施工伙數最多,港島區共有8個項目、合共678個單位動工,佔整體比例只約5.4%。

連同上述項目,2018年首10個月全港共有31個私宅項目動工,涉及單位總數12,609伙。當中以新界區的施工伙數最多,涉及8個項目共9,256伙,單位佔整體比例達73.4%;九龍區則共有15個私宅項目動工,單位數量共2,675伙,佔整體比率逾21.2%;港島區共有8個項目、合共678個單位動工,佔整體比例只約5.4%。

陳海潮指,10月份動工量有所加快,加上今年尚有部分大型項目預料可於餘下兩月開展動工,估計全年私宅動工量至少可達約1.6萬至1.8萬伙水平。

10月竣工單位按月減63%

落成量方面,由於10月份落成私宅項目的規模較細,令該月竣工數字急速回落,跌穿千伙水平。根據屋宇署顯示,10月份全港共有7個私人住宅項目,但只有409個單位落成,較9月份的1,095伙大減63%,並屬今年單月次低;至於今年首10個月合共13,086伙私宅落成,雖較去年同期的14,135伙減少逾7%,但仍屬過去13年同期次高。

陳海潮表示,今年首10個月私宅竣工量暫佔差估署全年預測的18,130伙約72.2%,現距離今年完結尚餘兩個月時間,預期一些大型項目仍有望趕及於年底前落成,相信全年落成量仍有機會達至約1.8萬伙水平。