將軍澳數據中心地接9標書

市場估計成交價可高逾37.5億元的將軍澳數據中心地皮，昨日截標共接獲9份標書，較市場預期為佳。是次除了吸引本地發展商之外，亦有外資公司及行業營運者競投。

吸引外資公司競逐

昨日該地皮獲不少本地財團獨資入標，包括信和置業(00083)及遠東發展(00035)等。當中，佳明集團項目經理曾嘉敏稱，該集團獨資參與，主因是本身有營運數據中心的經驗，熟悉物業的租賃，故認為「有得發展」，而是次為按市價出價。此外，澳洲上市的工業地產公司嘉民集團，以及主打亞洲區雲端服務的亞洲脈絡亦有入標。

至於新意網集團(01686)亦確認入標。該公司早於二○一三年十月以4.28億元投得毗鄰同類用地，呎價僅約904元。

啟德地估值130億

據賣地章程顯示，剛截標的數據中心地皮，坐落在環保大道第85區，面積約295,413方呎，地積比率約4.1倍，可建樓面超過121萬方呎，料為歷來最大幅同類用地。上蓋建築物高限為主水平基準以上60米，容許不超過整個物業的30%樓面作輔助寫字樓用途，物業需於二○二五年九月底前完工。市場料該地每方呎樓面成交地價高達3,100元。

另一方面，地政總署公布，啟德第4C區3號住宅地皮昨日起招標，將於下月十八日截標。項目可建樓面逾64.86萬方呎，中原地產預計，每方呎樓面地價約2萬元，估值約130億元。