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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年12月1日
【星島日報】曰, 發展商推盤「窒步」,新盤銷售390伙跌65%。樓市觀望情緒濃厚揮之不去,二手減價盤充斥,新盤市場交投則級級下挫,在發展商推盤紛紛「窒步」下,上月一手成交量僅約390伙,較10月急挫65%,只有一個項目,成交量突破雙位數字,為元朗尚悅.嶺,錄103伙成交,令恒基在期間新盤銷售居冠。本報綜合一手住宅物業銷售資訊網最新數據,顯示上月一手成交量約390伙,較10月的1120伙,按月下跌約65%,同時亦創下自2016年2月錄得約200宗交投後、33個月以來最低水平。

【信報】指, 樓價月挫2.4%,跌浪恐超海嘯。受經濟增長放緩及中美貿易戰等困擾,本港樓市步向寒冬,樓價跌勢有轉急跡象。差餉物業估價署(下稱差估署)周五(11月30日)公布今年10月的私人住宅售價指數,整體報380.3,較9月的389.5,按月急挫2.36%,跌幅為2015年12月下滑2.86%以來近3年最惡劣。另一方面,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL亦連跌9周,最新報177.39,中原地產更預警CCL跌勢未完結,跌浪恐超越2008年金融海嘯時連挫15周的紀錄。

【文匯報】報導, 華僑永亨料港明年底前加息3次。市場人士普遍預期美聯儲將於本月(12月)加息0.25厘,華僑永亨銀行個人銀行業務主管黃妮妞昨表示,在美國加息8次後,本港才於9月跟加1次,故現時港美仍存在息差,因此預計本港銀行由現時至明年,或會跟隨美國加息2至3次。至於12月會否再上調最優惠利率(P),而加幅是0.125厘還是更多,她則認為需視乎當時的市場情況、銀行資金成本與個別銀行的營運取向。

【蘋果日報】稱, 啟德地快招標,估值104億。樓市下滑無礙政府推地步伐。地政總署昨日公佈啟德第4C區3號住宅地於12月7日開始招標,截標日期為明年1月18日。地皮面積約為11.79萬方呎,可建樓面達64.86萬方呎。市場料每呎樓面地價最高約1.6萬元,估值高達103.8億元。

【明報】謂, 新世界今年賣1207伙,套現283億創紀錄。新世界(0017)今年賣樓創集團新紀錄。新世界營業及市務總經理黃浩賢表示,今年集團售出1207伙,套現高達283億元,以套現金額計,創集團賣樓紀錄。他又指出,集團明年計劃推出三個樓盤,包括土瓜灣上鄉道項目「瑧尚」,涉294伙;何文田窩打老道項目,涉240伙;元朗龍田村項目,涉310伙,全部以中小型單位為主。

【東方日報】指, 樓價跌勢三年最急。樓價跌勢進一步加劇,十月份香港私人住宅售價指數按月再挫2.36%,創一五年十二月後最大單月跌幅,並已連挫三個月,當中九龍區中小型單位按月跌8.14%最傷。市場預期今次跌浪最少持續半年,而紀惠集團行政總裁湯文亮更指,直至明年農曆新年,樓價勢從高位回落15%。