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地產新聞
峻瀅II創新低 2房655萬
(文匯報) 2018年11月29日
減價浪潮此起彼落,部分地區屋苑更有加劇趨勢。將軍澳峻瀅II有2房業主趁額外印花稅「SSD」年限鬆綁後即劈逾百萬,以655萬元沽出,賬面獲利僅一成,成交價更創屋苑二手2房新低。至於紅磡海逸豪園亦錄得相連戶劈價「2球」(即200萬元)售出,呎造15,441元,較市價低約8%。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

業主SSD期滿即放售

美聯物業林志堅指, 將軍澳峻瀅2期1座中層B室,面積511方呎,2房間隔。原業主買入單位本作收租用途,並待SSD期滿後沽貨,單位今年5月以780萬元放售,9月降價至730萬元,仍未獲垂青,直至近日終向現實低頭,減至655萬元沽出,累減125萬元或16%,呎價12,818元。

林志堅補充,撇除內部轉讓個案,是次成交價創屋苑二手2房新低。據悉,原業主於2015年6月以593.8萬元一手買入單位,持貨3年轉手賬面獲利61.2萬元,期內升值僅一成。

淡市下買賣雙方陷入膠着,九龍區屋苑亦頻現減價盤。利嘉閣地產潘立信稱,市場最新錄得紅磡海逸豪園23座低層G及H室相連戶的成交個案,單位合共面積1,088方呎,原則採4房間隔,外望市景。單位原開價1,880萬元放售,經議價後減價200萬元或10.6%,最後以1,680萬元獲承接,呎價15,441元,較市價低約8%。

富榮3房居二價645萬

樓價回落,有個別居二買家把握機會入市。世紀21家天下物業黎振傑指,新近錄得旺角居屋富榮花園成交,單位為3座高層G室,面積592方呎,屬3房間隔。原業主放盤叫價690萬元,其後見樓市前景未明,下調叫價至650萬元,日前終以645萬元(居二市場價) 沽出,呎價10,895元。