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地產新聞
買家唔「息」驚新盤再銷478伙
(東方) 2018年9月26日
發展商趁美國公布議息結果前推逾850伙,買家無懼息口趨升入市。南豐集團的將軍澳日出康城LP6,截至昨晚八時售約445伙,佔推出707伙的63%,單月套現達百億元。至於新鴻基地產(00016)元朗錦田北PARK YOHO Napoli首輪銷售沽33伙,有買家連掃兩伙。兩盤單日共售478伙。

過去周日截票、收逾4,100個登記的LP6,昨再推新一批單位發售,是次不設大手安排,每人可認購一至兩伙,第一組1至200號籌的買家於九時十五分至四十五分報到。

現場所見,未到九時,已有不少準買家及地產代理陸續到場,高峰期有近300人於售樓處外等候,人龍一度延伸至周邊的啟興道。

市場消息透露,該盤銷情持續,直至昨日下午四時已有逾340伙獲買家認購。該批單位分布於3號價單,以折實價計,平均每方呎16,283元,售價約453.5萬至1,936.9萬元,呎價12,588至19,353元。

LP6已售近千四單位

由於LP6提供一房單位,所以吸引到不少年輕人入市。美聯住宅部行政總裁布少明指出,該公司出席的買家之中,佔六成為「80後」或「90後」。

該盤於本月上旬首度登場,總結三輪銷售情況,合共售出約1,393伙,佔可以出售單位的82%。

至於同日進行首輪銷售的PARK YOHO Napoli,於下午一時三十分有約50名代理及買家輪候揀樓。

消息指出,現場推出的50個單位,即日沽出25伙。該批單位主要來自提供144伙的1號價單,整份價單折實平均呎價15,211元。項目昨日起亦推出100伙進行招標,當中8伙已落實售出。

上源加推 趕下周賣

而多個新盤將接力於下月開售。萬科置業(香港)旗下屯門上源,昨晚原價加推2號價單,提供116伙,總值約8.6億元。新一批單位戶型包括一房至三房,實用面積由321至829方呎,並且首次推出極高層及平台單位,價單售價由543.3萬至1,065.1萬元,呎價由12,230至17,494元,平均呎價13,323元。

該盤新推單位若扣除最高16%即供總折扣,以及1%提早付清樓價回贈後,項目折實售價約451.83萬至885.73萬元,呎價10,171至14,549元,平均呎價為11,080元。而截至昨晚八時,該盤已收到近2,500票,較首兩張價單共347伙,超額認購6.2倍。

該公司業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示,項目預料最快於下周十一假期展開首輪銷售。美聯指出,透過該行選購上述新盤單位的首三名買家,每位可以獲得價值38,888元家具優惠。

海傲灣日內公布部署

除上源外,九龍建業(00034)的油塘鯉魚門徑海傲灣亦將於日內公布最新部署,該盤由兩座大廈組成,6至31樓為住宅,提供646個單位,戶型包括開放式至兩房戶,當中佔約七成半為一房單位。發展商早前表示,定價將參考面向維港的市區新盤。