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地產新聞
新盤搶客借足十成
2018年9月12日
年底前新盤供應充裕,元朗區更有多個大型樓盤出籠。新鴻基地產(00016)區內錦田北PARK YOHO Napoli昨突擊開價,首張價單推144伙,折實入場費約451.3萬元,最快下周開售。發展商並破天荒引入「十足十貸款」計劃作招徠,買家只須樓價5%首期便可入市。

須以供完物業作抵押

新地代理總經理陳漢麟指出,申請「十足十貸款」計劃的買家,必須以沒有任何按揭的物業作抵押,估值不低於購買單位樓價的60%,而認購的單位,一定要在700萬元或以上,可借樓價達100%,當中5%為發展商徵收的行政費。

同時,買家可享首三年免息優惠,期內每月定額供款2萬至4萬元,用作扣減本金。之後息口為最優惠利率(P現為5厘)加1厘,貸款期長達25年,若提早還清貸款可獲最高3.5%現金回贈。

事實上,該樓盤以閃電姿態推售,繼日前突然發布樓書後,新地副董事總經理雷霆昨公布,項目首張價單市值約13億元,即供總折扣最高16%,折實平均呎價15,211元,與對上一期比較,屬原價推售,將在中秋節前後開盤。

該盤首批單位折實呎價由12,967至21,351元,其中第27B座2樓E室開放式戶售價最低,單位實用面積251方呎,價單售價537.3萬元。

隨着樓價持續上升,該盤暫推出期數的售價亦不斷上揚。資料顯示,今期開價再創各期新高,對上一期PARK YOHO Milano,今年七月首張價單推出108伙,折實平均呎價13,756元,當時開放式戶折實入場費為427.8萬元。

配合推盤攻勢,發展商昨亦隨即首度開放現樓示範單位供傳媒參觀,位於第27B座10樓B室,實用面積718方呎,以三房連套房及儲物室設計,大廳連接面積31方呎露台。

LP6次輪488伙周六推

其他發展商亦部署推出同區項目。華懋集團的西鐵朗屏站新盤亦快將推出市場,項目提供720伙,今日率先公布命名等資料展開軟銷。至於恒基地產(00012)同區尚悅‧嶺亦料快將獲批預售樓花同意書,提供504伙,最快本月內可望開售。

此外,市區新盤本周推售氣氛仍然熱鬧。南豐發展董事及地產總經理麥一擎稱,將軍澳日出康城LP6昨落實新銷售安排,本周六次輪發售488伙,維持大手買家優先揀樓安排,將於本周四截票,本周五進行抽籤。

項目暫錄約2,300個認購登記,當中90%為復活票,超額認購約3.7倍。該公司高級經理(銷售)及總經理執行助理李振東透露,截至昨日該盤已售480伙,套現近34億元,佔可供發售單位近99%,當中一房及三房戶全數售罄。

LP6進一步開放兩個全新交樓標準示範單位予傳媒參觀,其中第1座38樓B室的四房雙套連雜物房單位,實用面積1,086方呎,大廳連接38方呎露台,主人睡房則設16方呎工作平台。

藝里坊‧1號超購逾5倍

此外,恒地的港島西營盤藝里坊‧1號,今日將開售首張價單50伙,昨午截止接受認購共錄逾300張入票登記,超額認購超過5倍。