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地產新聞
山頂地王樓面增至40萬呎
(東方) 2018年9月8日
政府致力增住宅供應,下月十二日截標的山頂地文輝道豪宅地,原被劃作住宅(丙類)地帶,可建地積比率只0.5倍,但最新公布達2.1倍,發展樓面由約9.47萬方呎增至約40.4萬方呎,市場料樓面呎價6萬元,估值約242.5億元,勢成賣地史上最高呎價地王。

上述地皮坐落在文輝道2至11號,佔地約18.9萬方呎,據地政總署公布的最新可建樓面,密度等同區內的住宅(乙類)發展。

普縉集團張聖典表示,以剛公布的總樓面估計,將來料建5至6層高的分層住宅,設多個複式單位,山頂地買少見少,有條件打造成超級豪宅。

新地古洞南申建1573伙

此外,發展商主動增加旗下項目發展密度,新鴻基地產(00016)以政府落實古洞北新發展區方案為理由,申請大增持有的上水古洞南地皮可建地積比率,伙數增加至1,573伙,較十年前已經批出的洋房方案,單位量勁增16.5倍。

據城市規劃委員會資料,上述地盤面積約40.4萬方呎,建議以3倍地積比率發展分層住宅,提供12幢17至22層高樓宇,另設兩座非住用物業,總樓面約124.9萬方呎,平均每伙面積約771方呎。