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地產新聞
利淡難阻擋 一手照破頂
(文匯報) 2018年9月6日
柏傲灣呎售近3萬 珀居貴盡新界西北

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、黎梓田)儘管港股大挫,加上加息陰霾及二手樓均價下跌,一手樓造價繼續創新高。新世界旗下荃灣柏傲灣昨以2,471.3萬元售出一伙高層三房戶,呎價29,919元,再創荃灣區內分層戶新高呎價。英皇國際旗下屯門珀居6號洋房昨以1.481億元售出,呎價達40,277元,創出新界西北新高呎價。

剛創荃灣區新高呎價單位為柏傲灣第1A座56樓B室,面積826方呎,3房連套房單位,以2,471.3萬元售出,呎價29,919元。據悉,買家鍾情項目將屆現樓及單位可飽覽藍巴勒海峽海景,故決定入市。該盤尚餘最後4伙未售。

KADOORIA錄6千萬辣稅

中信泰富旗下何文田KADOORIA錄大手成交。一手成交紀錄冊顯示,嘉道理道131號6樓及7樓,同屬3房2套房間隔,面積分別2,053方呎及2,040方呎,獲同一組大手客以公司名義購入,成交價分別8,947萬元及1.112億元,呎價分別4.36萬元及5.5萬元,需付30%辣稅,即6,050萬元,合共涉資約2.62億元。

英皇國際旗下屯門珀居昨透過招標形式售出5號及6號洋房。其中6號洋房以1.481億元售出,呎價40,277元,該洋房實用面積約3,677平方呎,屬4房3套房間隔,花園及天台面積分別約為4,811平方呎及1,320平方呎,同時備有泳池及2個車位。5號洋房以1.1338億元成交,呎價33,774元,該洋房實用面積約3,357平方呎,屬4房3套房間隔,花園及天台面積分別約為2,293平方呎及1,183平方呎,同時備有泳池及2個車位,另加 1個電單車停車位。

藝里坊.1號收票爆額

此外,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,西營盤藝里坊.1號累收超過130票,已錄超額認購,將於日內上載銷售安排,最快下周中開售,待首批銷售後再加推單位,料有加價空間。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行為藝里坊.1號買家送出雙人奧地利維也納音樂之旅,名額5個,總值約16.8萬元。該行高級區域營業董事楊宜貞指出,經該公司的入票客源主要來自港島區,佔約70%,九龍及新界區分別佔約20%及10%;長線投資者佔約50%。

財仔幫LP6推八成按揭

因應發展商南豐等未有為將軍澳日出康城LP6提供一二按,中原按揭為LP6買家推出高成數或低息按揭。中原按揭董事總經理王美鳳指出,其一是由多間銀行提供「特低息按揭」計劃,全期按息低至H+1.24%,封頂按息低至P-3%,買家可享貸款額1.95%現金回贈及按息掛鈎之高存息戶口。另一個選擇為由財務機構提供「低首期80%按揭」計劃,按揭成數達80%(樓價833萬元或以下)或75%(樓價達1,000萬元),樓價1,000萬元以上之按揭成數亦高達65%,全期息率為P-2.9%,買家亦可享1%現金回贈。

南豐發展高級經理(市務及銷售)陳彥群表示,LP6已累收約7,300票,A組佔300多票,有機會本周六開售後隨即加推單位。