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地產新聞
信德中心呎價僅2.6萬拍出
(東方) 2018年9月5日
港島甲級寫字樓錄低價成交個案。上環信德中心西座一個中層戶,昨日透過私人拍賣會推出,開價6,000萬元,終以6,400萬元成交,物業面積約2,421方呎,成交呎價僅約26,435元。

環亞拍賣曾傑俊指出,上述寫字樓物業屬業主盤,享有部分海景,但由於樓契不齊全,故成交價較市價有大幅度折讓。翻查資料,該廈今年大部分成交呎價亦維持在3萬元水平或以上,如一個中高層單位,面積約2,062方呎,於二月份以6,300萬元沽,成交呎價30,553元。

葵涌拆細工廈年蝕25%

此外,葵涌拆細工廈項目錄蝕讓個案。金富工業大廈3樓iwork一個雙號工作室,透過該行開價80萬元推拍,獲買家競投至96萬元賣出。該單位面積約267方呎,成交呎價3,596元。據了解,物業原業主於去年六月以128.8萬元購入單位,即新單位帳面貶值逾25%。