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大盤吸客 匯璽II 117伙清袋 8日累售近500伙 套現70億
(文匯報) 2018年9月3日
香港文匯報訊(記者 周曉菁)9月新盤排隊應市,購買力傾向流向大型新盤。筲箕灣逸瑆前日開盤銷情冷淡,不過西九龍匯璽II昨日進行第2輪銷售,推出117伙則全部沽清。發展商新地副董事總經理雷霆表示,項目於8日內累計銷售近500伙,套現逾70億元。據統計,本月首個周末一手市場約達成136宗成交,未出現搶樓盛況。

匯璽II昨推售次輪117 伙,昨日一早銷售現場便人頭攢動,A組大手買家大多偏愛高層向海配車位權的四房單位,市場消息指最大手買家買入3伙,合共涉資逾6,000萬元。午後B組銷情亦十分理想。美聯住宅部行政總裁布少明於現場指出,入票人士以自住為主,投資者約佔三成,九龍區客戶達到六成,B組買家鍾情一房或兩房單位。

大手客鍾情配車位權大宅

中原地產九龍董事劉瑛琳在上午時已表示,相信項目可錄得理想銷情。她指,匯璽II大部分大手客於前周末項目銷售時已入市,今輪A組買家普遍鍾情高層向海配車位權四房大宅,亦有買家為購入心水大宅,打算一併購入開放式單位。相信項目B組時段反應理想,一房及兩房單位十分搶手,市場仍有不少買家熱切期待配備車位權的大宅,如果發展商繼續推售優質大宅,相信亦不乏買家捧場。

父母助上車 900萬購入一房

斥資900萬元購入一房單位的劉生表示,該盤位於鐵路上蓋,十分方便返工,父母會幫忙付首期,自己負責供樓。雖然未來按息或有調整,不會影響自己上車的決定。

次輪抽中 夫妻1500萬買兩房

另一邊,現居奧運站的呂氏夫妻以約1,500萬元購入一逾500呎兩房單位,呂生認為該盤質素優良,交通方便,以這一價格買入該單位屬合理價位,相信在二手市場很難買到同等質素的樓盤,未來自住或投資都是不錯的選擇,相信租金回報理想。夫妻二人至第2輪才成功抽中,呂太估計,預付三成首期。

新地代理總經理陳漢麟在隨後的發佈會上透露,匯璽II未發價單的單位只剩下111伙,預計最快昨晚(9月2日)加推最後一張價單,本周有機會再進行大型銷售。旗下另一新盤「PARK YOHO Napoli」8月末已獲批預售樓花同意書,現正準備示範單位。

豪宅市場,新世界清水灣低密度豪宅傲瀧昨日沽出1伙四房分層戶,實用面積1,837平方呎。成交價達4,150萬元,呎價22,591元。由開售至今,傲瀧共沽594伙,連同車位銷售,共套現逾160.7億元。

9新盤約6千伙 將排隊推售

業內統計,或有9個新盤共約6,000 伙排隊推售。布少明預計,月內市場購買力依舊聚焦一手,一手成交量有望突破2,000 宗,較8月份約1,400宗明顯增加;另二手方面將持續受壓,全月二手成交料進一步回落至約2,600宗水平,按月跌逾兩成。