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地產新聞
恒地:下半年推3盤涉1255伙
(文匯報) 2018年8月24日
恒基地產(0012)昨日公佈中期業績,截至6月底止錄得純利增長14.97%至150.3億元,撇除投資物業公允值變動等因素,基本盈利增長52%,升至近138.6億元。期內每股盈利3.42元,派中期息每股0.5元,增加4.17%。集團計劃下半年發售三個項目,涉及1,255個單位。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

本港物業銷售方面,恒地表示,雖然美國聯儲局於本年上半年兩度加息,惟本港經濟基調良好,按揭息率仍然保持低企,加上用家置業需求依然殷切,帶動本港樓市持續向好。上半年自佔之香港物業銷售總額189.94億元,按年增43%。

集團計劃下半年發售三個項目,包括土瓜灣馬頭圍道項目,涉及551伙;元朗市區舊樓重建項目,涉504伙;以及長沙灣元州街,涉200伙,三個項目涉及1,255個單位。連同貨尾,公司目前在本港有逾2,300個單位,以及25萬平方呎寫字樓及工業樓面,可供下半年出售。

上半年售樓189億增43%

公司昨日公佈,上半年收入增長約2%,有131.42億元,物業銷售收入微升至90.49億元,租金收入有29.95億元,增長7%。期內,公司基礎盈利貢獻主要來自三方面,其中物業銷售的稅前盈利有39.94億元,增長71%,主要包括出售屯門管翠路項目權益的27.8億元。租金收入淨額有35.34億元,增長7%。

本港物業銷售方面,恒地表示,雖然美國聯儲局於本年上半年兩度加息,惟本港經濟基調良好,按揭息率仍然保持低企,加上用家置業需求依然殷切,帶動本港樓市持續向好。上半年自佔之香港物業銷售總額189.94億元,按年增43%。

另外,出售投資物業錄得62.55億元稅後基礎盈利,當中包括以56.09億元出售北角京華道18號商廈。集團指,於今年2月以合共約159.58億元購入啟德發展區兩幅毗連住宅用地,將發展成為總樓面約110萬方呎之豪宅,預計自2022年起分期建成。以自佔樓面面積計算,公司現時土地儲備約2,440萬方呎。而在新界的土地儲備增至4,530萬方呎。

期內,應佔租金收入增加6%至35.1億元,旗下各主要購物商場出租率理想,租金亦穩定上升。集團計劃在今年下半年推出樓面達14萬方呎的北角電氣道發展項目招租,並預計在明年底落成。另外,截至6月底止,已銷售未入賬物業銷售額約有148.48億元。

恒基發展半年賺4800萬升33%

恒基發展(0097)半年賺4,800萬元,升33%,收入升27%至5.24億元,中期息每股派2仙,與去年同期一樣。現時於香港營運之六間名為「千色 Citistore」百貨公司,由於本地零售市道持續改善,「千色 Citistore」於期內之稅後盈利貢獻較去年同期增加47%至港幣4,700萬元:千色 「Citistore」銷售自營貨品收入上升 8%至2.18億元,而毛利率亦保持平穩為35%。當中家居用品及玩具類別佔期內銷貨收入總額約52%,而時裝類別則佔約31%,餘下約 17%則來自食品及美容化妝類別。