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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年8月21日
【文匯報】報導, 港1個月拆息逾2周新高。港元拆息除隔夜息外繼續全面上升,其中與供樓按息相關的1個月拆息昨報1.44536厘,較上個交易日再升1.8點子,創逾2周新高,3個月拆息亦4連升,昨報1.89321厘。港匯表現仍偏軟,持續徘徊7.85弱方兌換保證水平,而面對淨息差收窄壓力下,包括中銀香港(2388)在內多間本地銀行現「減息潮」,近日陸續降低港元及人民幣定存息。

【明報】謂, 一號九龍道獲批預售涉百伙,1房301呎起,近年市建局最大面積入場單位。樓市雖受中美貿易戰、加息等陰霾影響,但新盤依然浪接浪登場,信置(0083)今年首個全新盤的長沙灣一號九龍道,昨已上載樓書,今日首開示範單位予傳媒參觀,料日內公布首批約50伙價單,最快下周開售。值得留意的是,一號九龍道最細一款1房戶實用301方呎,屬市建局近年較大的入場戶型。

【星島日報】曰, 二手錄市價成交 紛擴議幅止賺離場。美聯住宅部行政總裁布少明表示,受貿易戰及加息等利淡因素衝擊,市場觀望氣氛濃厚,導致不少準買家均放慢入市步伐,環顧二手市場表現呈量跌價穩,業主仍然具持貨能力,但樓價多年累積可觀升幅,業主希望避險止賺離場而輕微提高議幅,惟減幅大多減至市價為止。布氏續指,展望後市,料新盤發展商依然以貼市價及多種優惠策略吸客,故二手於觀望氣氛濃厚下依然受壓,若貿易戰及股市波動進一步惡化,議價幅度將逐步擴閣。

【蘋果日報】稱, 新地兩項目76幢住宅, 首設洋房,天水圍誕富貴王國。天水圍將有首個設洋房的私人屋苑。近年當上元朗及天水圍一帶大地主的新地(016),於天水圍濕地公園旁的兩個大型住宅項目,先後批獲建住宅。其中第112區項目,屋宇署上月批建36幢住宅,當中6幢為兩層高洋房;計及毗連的第115區,總樓面達214.85萬方呎,共有76幢,媲美全港最大規模私人屋苑嘉湖山莊。

【晴報】報導, PARK YOHO Napoli,新地料月底推售。新地(00016)再有全新盤部署推售,錦田北峻巒發展項目第2B期,昨日正式命名為PARK YOHO Napoli,如獲批預售,最快月底推。新地副董事總經理雷霆指,PARK YOHO Napoli料緊貼PARK YOHO Milano(峻巒第2C期)開售,另由於區內買家需要時間吸納,故即宣布將撥出期數內100伙出租,意向呎租約30元。

【信報】指, 4盤3200伙趕月內搶客,一號九龍道上樓書,康城LP6快開價。政府宣布開徵空置稅後,新盤推售步伐轉急,市區重建局(下稱市建局)更兩盤齊發,繼筲箕灣逸瑆開價後,夥拍信置(00083)發展的深水埗單幢盤一號九龍道昨日上載樓書,趕周內開價;新地(00016)元朗PARK YOHO Milano銷售尚未結束,已急不及待部署月內推售同系全新2B期PARK YOHO Napoli,連同單位數量近2400伙由南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6預計周內開價,意味至少4盤逾3200伙會月內登場,將掀下半年最大規模搶客戰。

【東方日報】指, 房協推富戶政策,下月實施。富戶政策殺埋身!房屋協會下月一日開始引入富戶政策,新租戶住滿十年後要申報入息及資產,若超過指定水平便要繳交倍半或雙倍租金,甚至須遷離單位,做法與房屋委員會看齊,房協估計每年約有二千戶受影響。公屋聯會指房委會的富戶政策實施多年並無成效,因為住戶會透過刪去子女戶籍免受措施影響,質疑房協引入措施只會擾民。