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地產新聞
樓宇買賣宗數連跌兩月共22.2%
(文匯報) 2018年8月15日
本港銀行上調按息,加上房策六招出台,中美貿易戰不斷升溫,市民入市意慾審慎,成交受影響。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至8月8日,8月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,808宗及164.1億元。預測8月份宗數約7,200宗及640億元,按月下跌15.0%及35.6%。8月份登記金額明顯下跌,主要是7月份港島東中心一宗價值約197億元的商廈登記推高所致。若扣除後,料8月份的金額按月下跌約兩成。隨着中美貿易戰不斷升級,加上六招房策令不少市民持觀望態度,以致買賣成交持續降溫,宗數連跌兩個月共22.2%。

二手私人住宅方面,8月份暫錄得796宗,總值63.2億元。預測整月登記為3,200宗及260億元,較7月份的4,032宗及362億元下跌20.6%及28.2%。7月份二手買賣略為回落,以致8月份數字結束連續兩個月高企4,000宗及350億元以上的局面。

嘉湖山莊暫錄12宗

大型屋苑方面,2018年8月份嘉湖山莊暫錄12宗。沙田第一城錄7宗、太古城5宗及美孚新邨1宗。一手私人住宅方面,8月份暫錄470宗及67.7億元。預測整月登記為1,200宗及160億元,較7月份的1,739宗及348.4億元下跌31.0%及54.1%。八月份首個周末推售的新盤熱賣,相信其他發展商亦會因而加入戰場,一手樓市有望擺脫7月份銷售較低的局面,相信9月份登記數字將會繼續高企。

2018年8月份暫時最高登記宗數的新盤是大埔雲滙2期,暫錄149宗及13.6億元。第二為沙田珀玥,暫錄96宗及5.4億元。第三為北角海璇1B期,暫錄36宗及5.9億元。