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地產新聞
蔡志忠拆售中環中心首錄成交
(東方) 2018年8月8日
中環中心首錄全層單位拆細成交。資深投資者蔡志忠持有的中環中心22樓昨公布首張價單共6個單位,其中2206室隨即以約9,226萬元沽出,以單位面積約2,219方呎計,呎價41,580元。

據價單資料,項目3號室,面積約1,651方呎,售價約6,864.85萬元,為開價最低單位,而呎價最低是7號室,面積約1,908方呎,每方呎僅約41,080元。

呎價平均低估值12%

至於售價最高單位是5及8號室,開價各約1.09億元,最貴呎價則是享有部分海景及城市景的02室,面積1,973方呎,呎價高達43,580元。

蔡氏表示,上述拆售的全層單位,自上周開放示範單位以來,獲多組買家積極洽購,昨開盤即獲成交,而2207室亦獲買家以7,838萬元預留,面積1,908方呎。

他又稱,首批推售單位早前估值呎價介乎約4.7萬至4.8萬元,現時提供優惠價促銷,呎價由約4.1萬元起,平均較估價低約12%,故相信可於短期內沽清。他認為,市場資金充裕,看好甲級商廈前景,第二批部分單位或會暫時封盤,留作長線收租。