金輝花園三房戶14個月貴62%
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府6月底推出新房策及中美貿易戰皆未阻樓價升勢，樓價指數連升兩周，本周CCL再創新高，最新報188.61點，按周升0.45%。升市狂潮更蔓延至大圍單幢樓，樓齡已有33年的金輝花園，一個面積502方呎低層三房單位首錄突破千萬元成交，呎價逾2萬元，無論成交價及呎價均創區內二手單幢樓新高紀錄。
市場消息指出，大圍金輝花園低層G單位，面積502方呎，三房間隔，業主於7月中放盤叫價1,050萬元，最終以1,020萬元沽出，呎價達20,319元，呎價及成交價均創區內二手單幢樓新高。資料顯示，同幢高層G室，面積同為502方呎，去年6月才以630萬元售出，呎價12,550元，短短14個月，低層戶竟賣貴390萬元或62%。
港鐵沿線 毗鄰珀玥
代理指，區內私樓三房戶供應少，名城3房樓價動輒要1,300萬元、1,400萬元，買家轉投樓價相對平的金輝花園。金輝花園位於大圍積輝街1至5號，屋苑樓齡33年，單位總數192伙，行數分鐘就到港鐵大圍站。而毗鄰開售中的新盤珀玥，首批折實平均呎價逾2.2萬元，貴絕大圍上車新盤。
逸濤灣兩房3年升值56%
此外，中原陳凱超表示，西灣河逸濤灣第2座中層B室，面積561方呎，兩房間隔，業主叫價1,450萬元，最終以1,438萬元將單位易手，實用呎價25,633元，創屋苑兩房新高成交。原業主於2015年以920萬元買入單位，持貨3年，賬面獲利518萬元，單位升值56%。
中原三大指數連創新高
另一方面，中原城市領先指數CCL最新報188.61點，按周升0.45%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報191.67點，按周升0.49%。CCL(中小型單位)報189.44點，按周升0.52%。三大整體指數連創新高兼齊升2周，分別累升0.69%、0.77%及0.8%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，數字反映中美貿易戰啟動後首周，新房策公佈後第二周，顯示兩大事件並沒有改變樓價升勢。
不過，面對貿易戰進一步升溫，以及美國聯儲局維持利率不變，他預期，對香港樓市的影響將於8月下旬公佈的CCL開始反映。
其他指數方面，CCL(大型單位)報184.27點，按周升0.12%。各區來看，新界西CCL Mass報176.99點，連續2周創歷史新高，按周升0.32%。九龍CCL Mass報185.36點，創歷史新高，升0.85%。港島CCL Mass報194.29點，升0.54%。新界東CCL Mass報205.03點，按周微跌0.05%，上周創新高後回軟。
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