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地產新聞
億京7.3億奪粉嶺工業地創新高
(文匯報) 2018年7月26日
粉嶺安樂村安全街工業地上周截收7份標書,政府昨開標,由億京以7.329億元投得項目,按可建樓面202,632方呎計算,每呎樓面地價約3,617元,接近市場預計上限,成交價及呎價均創本港工業官地新高紀錄。根據賣地章程,中標發展商需自費興建一個提供118個車位的公眾停車場,為項目提供一定價值。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

政府文件顯示,地皮面積40,526方呎,地積比率約5倍,可建樓面約202,632方呎, 不包括將由買方按照賣地條件所興建的公眾停車場的樓面。是次粉嶺工業地皮一帶以傳統工業及貨倉用途為主,地點相對較遠,但項目地皮四正,而且用途多樣化,可用作工業、倉庫、資訊科技及電訊業、汽車修理工場、貨物裝卸及貨運設施等多項用途,具一定吸引力。

資料顯示,粉嶺安樂村安全街工業地是該區相隔逾25年以來首幅同類供應,對上次批出的地皮可追溯至1992年12月,當時成交價約3,900萬元。而之前工業地的地價紀錄為荃灣馬角街地皮,今年1月由新意網集團以7.258億元投得,樓面地價約3,598元。

根據賣地章程,中標發展商需自費於項目發展期內,根據圖則興建一個提供118個車位的公眾停車場,並負責日後的保養及運作。亦要為項目建設排水口及鋪設管道,以及進行排污影響評估等工作。項目發展期止於2024年3月31日。地皮上建築物受高度限制,不得高於項目的平均地盤平整水平65米。