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地產新聞
豪宅新盤破頂照追
(東方) 2018年7月18日
近期本港股市波動,但豪宅新盤仍受買家追捧。新世界發展(00017)旗下尖沙咀名鑄昨售出66樓D室複式特色戶,單位實用面積2,064方呎,成交價逾1.4億元,呎價6.8萬元,再創同區新高。

該項目今年暫已速售5伙,全屬售價逾億元的大額成交,上述售出單位呎價較之前項目最高紀錄6萬元,再度推高逾13%。物業現時尚餘兩伙相連戶及5伙複式戶待售。

鄭家純妻掃柏蔚山5伙

同時,同系北角柏蔚山2座22至29樓其中5伙,上月由關連人士購入,共涉金額近1.29億元,每伙成交價1,967.9萬至3,681.6萬元。土地註冊處資料顯示,該批單位由葉美卿(IP MEI HING KATHERINE)購入。葉氏為新世界發展主席鄭家純妻子,交易料須繳付15%即1,900餘萬元從價印花稅。

另恒基地產(00012)旺角曉珀‧御昨亦沽出5及6樓複式A單位,成交價5,620.2萬元,呎價2.9萬元。

TWELVE PEAKS賣近五億

除分層豪宅熱銷外,洋房新盤承接力亦持續理想。新鴻基地產(00016)的山頂TWELVE PEAKS昨錄本月第二宗成交,以招標形式售出2號示範洋房,實用面積4,197方呎,花園及天台面積分別2,786與846方呎,成交金額逾4.95億元,呎價117,965元。根據成交紀錄冊資料,扣除各項優惠,是次成交為項目同戶型洋房新高價。

該盤於本月初售出的8號洋房,實用面積4,784方呎,花園及天台面積分別為2,889與817方呎,售價7.3億元,呎價152,592元,買家可享樓價15%印花稅回贈,實際折實成交價逾6.2億元,呎價129,703元,創項目新高。

項目發展商強調,由於該洋房為特色大屋,屬不同戶型,其坐向及間隔與是次成交之2號洋房皆不同。

銀景峯3洋房部署出擊

另方面,新界區洋房新盤亦部署推售。據一手銷售資網資料,華懋集團旗下清水灣銀景峯日前已突擊上載樓書,項目提供3幢獨立屋,實用面積由2,438至2,981方呎,採四房四套間隔,各連同花園、天台及游泳池。面積最大的獨立屋A,設面積6,547方呎花園及1,225方呎天台,發展商今將首度安排傳媒參觀現樓示範屋。