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地產新聞
山頂南區成交額134億 季飆3倍
(東方) 2018年7月18日
樓市暢旺,加上換樓意欲高漲,刺激豪宅承接力理想。山頂及南區第二季共錄52宗二手同類買賣,按季增近27%,成交總值急升約338%至近134億元,期內億元成交有12宗,單是兩宗屋地個案涉額共90億元。

樓價今季睇升8%

中原何兆棠表示,上季該兩區二手買賣,分層戶佔33宗,洋房亦有17宗。而成交集中於淺水灣道、南灣道及大潭水塘道等一線地段,佔總數約42%,陽明山莊交投量再成指標屋苑之冠,錄得9宗。

展望第三季表現,他預期,區內二手價可再上升5至8%,成交量則增20至25%。當中超級豪宅及收購屋地重建需求依然強勁,惟現時供應緊絀,選擇較少。

事實上,山頂區今年交投活躍,如過往鮮聞買賣的加列山道Eredine,期內已錄5宗買賣,做價介乎1.1億至1.2億元。最新一宗為一個高層C室,以1.168億元連車位登記易手,以實用面積2,836方呎計,呎價41,185元。

租務164宗 多三成

至於租務方面,中原又指出,山頂及南區上季錄得164宗同類個案,較之前一季上升32.3%,平均實用呎租約76.1元。期內較矚目的個案為百祿徑單號洋房,實用面積4,244方呎,連約6,000方呎大花園及私人泳池,以每月100萬元租出,呎租約236元。