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地產新聞
銀海峯呎售5.6萬 新界洋房新高
(文匯報) 2018年7月5日
政府新房策出台,發展商紛紛加快推盤步伐,新盤呎價繼續創新高。華懋旗下西貢清水灣銀海峯昨日再沽一伙獨立屋,呎價達56,423元,貴絕新界洋房。至於新地部署大埔白石角雲滙二期及北角海璇日內開價,有機會下周同步發售。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

華懋昨日以1.445億元售出清水灣銀海峯A號洋房,兩層物業總面積2,561方呎,連總面積5,085方呎前後花園及1,005方呎天台。該盤已於三周內連沽3幢獨立屋,銷售額4.16億元,目前僅餘B號洋房待售,面積2,343方呎,連2,972方呎花園、691方呎平台、437方呎天台及獨立車庫。

會德豐屯門洋房招標沽

無獨有偶,會德豐地產昨透過招標售出屯門Grand Napa的C21號洋房,面積為2,018方呎,連1,176平方呎花園、627平方呎天台及53平方呎梯屋,售價3,532萬元,呎價17,506元,另附一個車位。

至於新地旗下元朗Grand YOHO二期同日亦招標售出6伙,最高呎價達23,393元,再創元朗新高呎價。成交單位面積介乎705方呎至907方呎,成交價1,676萬元至1,955萬元,呎價21,250元至23,393元。

新地擬同步推雲滙海璇

另外,新地代理總經理胡致遠昨表示,大埔白石角雲滙二期最快今日開價,首批不少於128伙,包括各類戶型,本周六開放示範單位,最快下周首輪開售。新地副董事總經理雷霆補充指,雲滙正於建築期中,距離入伙有頗長時間,故現時推盤與空置稅無關。集團會繼續貨如輪轉策略,一獲批售樓紙便會部署開售。他又指,項目一期已推出單位招標,視乎二期反應再部署一期開價。

除雲滙二期外,同系一直以招標開賣大單位的北角海璇將於日內改以推出價單發售細單位。新地代理總經理陳漢麟指,海璇共有約200多伙細單位,包括開放式、一房及兩房,料日內公佈首張價單,首批不少於71伙,價錢參考同盤早前成交的海景單位,並於本周末開放示範單位予公眾參觀,不需要事先準備睇樓費。他表示,海璇大單位會繼續招標出售,強調項目仍未獲批入伙紙,目前仍是樓花賣樓。

雷霆表示,雲滙及海璇兩盤地域不同,客源不同,不排除下周同時開售。他指出,集團旗下樓盤空置情況絕不嚴重,現時批出滿意紙而未賣單位不足1,000伙,且大部分單位是剛獲批入伙紙,未來幾個月集團將有多個樓盤排隊推售,相信貨尾單位會逐步減少。

星漣海周六發售10伙

已獲批入伙紙的馬鞍山星漣海亦加快推售餘貨。長實高級營業經理楊桂玲昨表示,星漣海前晚上載新銷售安排,本周六以先到先得形式發售10伙四房戶,全部位於第2A座,價單售價2,264萬元至3,934萬元,平均呎價22,660元,最高折扣22%。該盤昨亦推出第2A座26樓A室內置樓梯連天台特色戶招標,下周一截標。

她稱,該盤累售335伙,相信季內可獲取滿意紙。部分單位日後將提價約3%,優惠亦將如期取消。