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地產新聞
太和邨迷你戶呎售萬七
(文匯報) 2018年6月22日
冠絕新界東公屋 呎價全港第二貴

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)「劏房盤」越細越備受追捧,大埔太和邨一個面積僅153方呎的迷你盤,以每方呎逾1.7萬元成交,貴絕新界東公屋,並登上全港公屋呎價第二貴個案。與此同時,上車屋苑如麗晶花園、翠怡花園等均錄新高價成交,上車門檻越來越高。

據土地註冊處資料顯示,大埔太和邨喜和樓高層8室,面積153方呎,新近作價265萬元(已補價)成交,折合呎價高達17,320元,呎價貴絕新界東,並登上全港第二貴個案,僅屈居於青衣長安邨上月創下的18,667元紀錄。至於原業主於2003年僅以7.58萬元(未補價)買入單位,估計扣除補價後仍獲利甚豐。

麗晶花園首升穿700萬

九龍灣麗晶花園造價首度升穿700萬元、直撲800萬元。市場消息指,該屋苑3座高層D室,面積538方呎,以780萬元(已補價)成交,創屋苑新高,折合呎價14,498元。原業主早於1998年以255萬元(已補價)買入,持貨20年升值逾兩倍。

青衣翠怡花園造價及呎價再創新高,美聯梁文楓表示,10座中層G室,2房間隔,面積368方呎,獲區內首置客以623萬元承接,折合呎價16,929元,創屋苑呎價歷史新高。原業主於2005年以約127.5萬元購入上址,持貨至今賬面升值近4倍。

翠怡97盤升值倍半易手

同時,屋苑亦首錄「八球」個案,消息指,該屋苑10座中層E室,面積494方呎,作價810萬元成交,創屋苑新高造價,折合呎價16,397元。

原業主於1997年以330萬元買入,持貨21年升值1.5倍。

中原地產雷澤麟表示,市場最新錄得一宗長沙灣曉盈交投,單位為中層A室,面積515方呎,採兩房間隔,剛以837萬元成交,折合呎價16,252元。新買家為首次置業人士,拍板入市自用。

據了解,原業主於2014年12月以716萬元購入單位,近日因家中將增添新成員而決定沽貨換樓,持貨近4年,現轉手賬面獲利121萬元離場,單位升值17%。

太和邨

呎價17,320元

新東公屋新高

麗晶花園

總價780萬元

屋苑(已補價)新高

翠怡花園

總價810萬元

屋苑新高