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地產新聞
細價租務佔比跌穿三成
(東方) 2018年6月22日
租金穩步上升,令細價租務個案續減。美聯指出,全港100個主要屋苑月租1.5萬元或以下租務比例,由首季約35%,跌至第二季的29.7%,終失守三成水平。反觀,逾兩萬元的比例進一步升至約39.4%。

內地生2.5萬租寶林閣

該行續稱,若以首5個月累積計算,租金累升約2.7%。個別租務個案升幅突出,如屯門時代廣場B座低層6室上月以1.05萬元租出,較去年十二月租出的中層戶,月租1萬元,高出約5%。而天水圍栢慧豪廷8座中低層H室,上月成交月租1.35萬元,較去年底高層戶月租1.3萬元,亦高出約3.8%。

此外,暑假將至,多區均錄得內地學生承租個案。Q房網陳振興指,堅尼地城寶林閣高層兩房戶,實用面積460方呎,獲該類租客以2.5萬元合租,呎租約54.3元。

同時,屯門聚康山莊亦有內地學生預繳一年租金承租單位。祥益胡志偉表示,上述租出的單位為2座低層D室,實用面積428方呎,屬兩房間隔。

據了解,由於單位附有大部分家電,故雖然是次租客無法睇樓,但仍然願意租用,成交月租1.3萬元,呎租30.4元。若以同類型單位銀行估值約590萬元計算,租金回報率約2.6厘。