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地產新聞
壽山村道地皮傳華潤購入
(東方) 2018年6月6日
中資財團積極在香港尋找投資機會,近期以60億元、創私人住宅市場新高紀錄購入南區壽山村道39號的買家,市傳為華潤集團或有關人士。本報就此向該集團在香港上市的華潤置地(01109)查詢,對方回應指未知悉該消息。

上述項目地盤面積約92,087方呎,現時建有兩幢低密度分層住宅,共設12個單位。若以最高地積比率0.75倍計,可建樓面約69,065方呎,以成交價計,每方呎樓面地價約8.7萬元。

普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典認為,是次易手的項目相當罕有,而市傳的買家在內地網絡龐大,對銷售香港豪宅會帶來優勢。

中資頻擸「二手」地

華潤置地近年亦曾吸納部分具重建價值的物業,去年中就以11.09億元買入中環贊善里1至4號。上址佔地約5,223方呎,建有1幢商住物業及1幢服務式住宅,若以地積比率約9倍重建,可建樓面約4.7萬方呎。

事實上,中資最近不時向香港發展商收購項目。中國恒大(03333)繼今年初向恒基地產(00012)買入屯門第56區管翠路住宅地後,市傳新近再以股權轉讓形式,向另一家大型發展商新世界發展(00017)購入長沙灣懷德工業大廈。該項目已於去年以逾11.22億元完成補地價作住宅用途,並已獲城規會許可作商住發展,提供約377伙。