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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年5月23日
【蘋果日報】稱,新盤混戰嘉熙周內開價,傲瀧加推103伙,Oasis提價5%。地王帶旺新盤市場,嘉華(173)大埔白石角嘉熙取得預售後搶閘推盤,昨日開放示範單位,料周內開價,最快6月初賣樓。其他發展商爭相提價推貨尾,清水灣傲瀧昨加推103伙,折實均價約2萬元,本周六賣91伙;鄰近啟德地王的OasisKaiTak提價5%加推76伙,本周五開售50伙。

【明報】指,居屋估價首破千萬,歷史新高,業界料短期誕千萬元居屋王。樓市再陷瘋狂,地王效應下,加上新一輪居屋抽籤在即,近日市場錄得多宗高價居屋成交,銀行對已補地價居屋估值更見進取,其中盛產居屋王、樓齡逾30年的鰂魚涌康山花園,最新估值首破1000萬元(已補地價.下同)大關,高達1048萬元。此外,鄰近東九啟德地王的老牌居屋、樓齡逾30年的九龍灣麗晶花園,銀行估值更於兩個月內急升一成。

【文匯報】報導,會德豐:賣樓必先求價。啟德地王效應,全城為樓狂。今年未夠5個月的住宅賣樓收入已逾200億元的會德豐地產常務董事黃光耀昨日揚言,年內餘下時間賣樓必先求價,啟德OASISKAITAK前晚加價5%盡推最後76伙,最高折實呎價達33,502元,挑戰項目新高呎價;何文田ONEHOMANTIN亦會短期內推售單位,有加價空間。另一方面,新世界於清水灣傲瀧昨晚加推103伙,折實最高呎價達32,610元,媲美啟德市區價。至於嘉華大埔白石角嘉熙計劃周內開價,發展商聲稱會考慮買家負擔能力。
【星島日報】曰,梁錦松贊成保育價值較低邊陲地建屋。樓價升勢不止,前財政司司長梁錦松表示,年輕人對於「上樓」已愈來愈覺得沒有希望,亦覺得目前私樓「納米化」的現象,對市民很不公道。他指出,本港過去一直只用百分之七的土地建屋,贊成利用一些風景較遜色、保育價值較低的郊野公園邊陲地帶興建公屋,並倡議居住公營房屋人口應提高至六成至六成五,以及探討豪宅在私樓市場所佔的比例。

【信報】謂,首四月SSD稅款涉1.12億,五年最多。樓價升勢顯著,部分二手業主願意在額外印花稅(SSD)3年限制尚未屆滿之下,先行沽貨獲利離場。稅務局數據顯示,今年首4個月錄得178宗連SSD成交,按年微增一宗;涉及SSD總稅款達1.12億元,較去年首4個月的7935萬元暴漲42%,是自2013年首4個月錄得1.29億元後近5年最勁。

【東方日報】指,居屋兆麟苑車位癲賣110萬。車位做價愈升愈有,帶挈投資客短炒獲利。屯門居屋兆麟苑停車場2期地下一個雙號車位,以110萬元售出,不但創屋苑車位新高價,更為屯門區居屋首次有車位升穿一百萬元。祥益黃文樂表示,原業主今年三月以90萬元買入上述車位,持貨僅兩個月帳面即賺20萬元,升值22.2%。