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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年5月18日
【明報】指,麗港城相連戶撲2000萬破頂,地王效應刺激,業界料爆換樓潮。日前啟德地王誕生後,全城二手隨即起動,繼早前鰂魚涌太古城相連戶以5500萬元天價易手,成為市場焦點後,同屬十大屋苑之一的藍田麗港城,亦有海景相連戶做價直逼2000萬元,成為屋苑分層新樓王。近月大型屋苑的特色戶樓王相繼於啟德地王開標前後誕生,其中麗港城本月交投暢旺,暫錄得約8宗成交,較上月同期增加約六成。

【文匯報】報導,旺角凱岸最快下月登場。啟德新地王效應,發展商爭相加價及推盤。恒基地產旗下旺角利奧坊系列第2期名命為利奧坊.凱岸,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,該盤最快6月開售,開價會較第1期有所調升,定價將參考西九龍以至啟德新盤。系內西營盤翰林峰昨將15伙225方呎開放式單位加價16%。

【蘋果日報】稱,YooResidence首宗成交即蝕409萬。資本策略(497)銅鑼灣33號的YooResidence,市場錄首宗成交,業主損手離場。消息指,該廈一個低層一房戶以848萬元沽出,原業主持有單位5年,連使費輸409萬元,屬該廈「第一滴血」。入伙快將3年的YooResidence,一個低層B室,實用面積370方呎,建築面積507方呎,屬一房單位連平台,以848萬元售出,實用呎價2.29萬元。原業主2013年以1,204萬元一手價購入,賬面蝕356萬元,連佣金及釐印費,慘蝕409萬元。

【信報】謂,太地鰂魚涌栢舍轉租為售,依一手例賣樓,呎價上望3萬。住宅樓價漲不停,太古地產(01972)趁勢重整手上物業組合,宣布把鰂魚涌糖廠街23號服務式住宅項目栢舍(前稱太古坊栢舍)「轉租為售」,屬近年市場上罕見的同類個案,預計今年內拆售。樓高28層的栢舍,位於鰂魚涌糖廠街和海灣街交界,步行前往港鐵鰂魚涌站僅需約5分鐘。太古地產年報顯示,栢舍的總樓面面積約75068方呎,最低3層基座為零售物業,涉及約12312方呎樓面面積,現為食肆等用途;至於其上則為住宅,涉及住宅樓面面積約62756方呎。

【星島日報】曰,利奧坊.凱岸下月登場,NAPA提價5%至8%。樓市氣氛升溫,發展商積極重整銷售策略,其中旺角新盤利奧坊2期利奧坊.凱岸,料最快下月開售。另外,入伙新盤屯門NAPA餘貨、計畫加價5%至8%重售;啟德OASISTAITAK今開售50伙,發展商將視乎銷情而提價加推。

【東方日報】指,地王凸顯房策拙,改變思維謀出路。正當政府不斷強調要設法解決香港的住屋問題,諷刺的是無論私樓、公屋、居屋或夾屋,甚至車位成交價愈升愈有,最近九龍啟德住宅用地又誕「新地王」!港人看在眼裏,只覺上樓置業愈來愈艱難,對政府解決房屋問題的信心可謂消磨殆盡。

【晴報】報導,晉海II周日推售100伙,入場費$600萬。新鴻基地產(00016)旗下將軍澳晉海II將於周日(20日)發售100伙,連同屯門御半山,本周末新地雙盤齊發,共推178伙。新地以逾251億元投得啟德地王,新地副董事總經理雷霆表示,地皮位置十分優越,可直駁地鐵站及商場,會打造成地標式商場及住宅項目。