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地產新聞
逾10新盤爭相提價
(東方) 2018年5月18日
受地王效應帶動,新盤爆發加價潮,市場至少有10個樓盤提價。其中,信和置業(00083)旗下三項目共約60伙加價5%。會德豐地產的屯門NAPA僅餘30餘伙分層戶,料加價空間高達5至8%,同系何文田ONE HOMANTIN更即時封盤。

本周二啟德地以歷史新高價售出後,各大發展商相繼落實加價計劃。據一手銷售資訊網資料,信置大埔溋玥‧天賦海灣及西貢逸瓏海滙等尚餘單位全數加價,前者的洋房2價單售價由7,669.2萬上調至8,052.7萬元,呎價由26,759元上調至28,097元。

逸瓏園單位加價重推

同系西貢逸瓏園有個別終止買賣後重推單位大幅加價,當中3座2樓C室,去年三月原以1,355.17萬元沽,上月落實取消交易,單位剛加價至1,782萬元,呎價增至20,068元,較原本價單售價升25%。

會德豐地產旗下的將軍澳MONTEREY亦更新價單,當中約18伙加價最多2%。該公司常務董事黃光耀表示,NAPA已獲發滿意紙,本月內開始交樓。項目累沽368伙,套現逾26.4億元,尚餘洋房傾向招標形式推售。項目近期售出分層戶呎價約1.45萬元。

該盤昨首度安排傳媒參觀現樓,會所室內、外面積合共約8萬方呎,提供室內、外泳池、桌球室、宴會廳及健身室等設施。同系將軍澳MALIBU累售1,494伙,套現135.7億元,加推20伙周日發售,折實平均呎價17,615元。同區CAPRI剛售出3號洋房,實用面積1,988方呎,花園506方呎,售價5,050萬元,呎價25,402元。

恒基地產(00012)西營盤翰林峰其中15伙加價16%,項目2座38樓D室,價單售價由715.7萬升至830.2萬元,呎價由31,809元升至36,898元。發展商加推23伙下周一售。

傲凱印花稅津貼削半

個別發展商削優惠,遠東發展(00035)等長沙灣傲凱修訂價單,當中買家享有的從價印花稅津貼,由佔售價的6%,下調至3%。

至於新鴻基地產(00016)屯門御半山明日發售的78伙,截至昨晚料錄逾3,200張入票。同系沙田雲端昨連沽Premier 1及2洋房,成交價分別逾1.1億及逾1.2億元,呎價37,749與41,656元。該盤其中一幢單號屋以1.12億元登記售出,實用呎價約38,121元,買家與一上市公司前執行董事同名。