新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3976
地產新聞
洪水橋迷你戶呎價撲二萬
(東方) 2018年5月9日
香港住宅上車盤市場,已經陷入瘋狂。新界元朗尚築迷你戶以435萬元售出,實用呎價高達19,863元,破盡洪水橋住宅呎價紀錄。單位原業主持貨不足三年,付10%額外印花稅後,帳面仍賺逾60餘萬元。

置安居蘇永耀稱,上述單位實用面積219方呎,另連102方呎花園。新買家之前計劃買新樓,但見近期公屋樓價都要400萬元,惟有降低居住空間要求。

更有曾發生事故兼遺產迷你單位獲買家搶高。環亞拍賣昨日拍出香港仔居屋漁暉苑A座低層2室,實用面積384方呎,自由市場開價300萬元,最初每口承價10萬元,獲3組買家承價九口至390萬元後,拍賣師下調每口承價金額至5萬元,再獲兩口承價,最終由用家以400萬元投得,實用呎價10,417元,較開價高100萬元或33%。

三客爭御悅 420萬沽

該行董事總經理兼拍賣師曾傑俊表示,上址數年前曾發生事故,最新由遺產管理人推出拍賣,以正常單位估值計,成交價仍低26%;但現有銀行為事故單位估價,估值約435萬元,亦高於成交價,新買家有機會可申請九成按揭。

紅磡御悅迷你戶近日亦連錄買賣。美聯葉鎮龍稱,該屋苑一個開放式單位,實用面積233方呎,連193方呎平台,獲三組買家爭購,單位終以420萬元沽出,實用呎價約18,026元。

南豐新邨兩房破七球

近日上車客出價進取,兩房單位樓價升勢持續。中原楊文傑表示,鰂魚涌南豐新邨1座中層G室,實用面積391方呎,剛以720萬元易手,兩房單位樓價首破「七球」,實用呎價18,414元,呎價料創屋苑新高。

美聯林志堅稱,將軍澳廣場1座高層F室,代理遠赴內地送訂,零議價售750萬元,創兩房戶新高紀錄,實用呎價約17,483元。

新界錄多宗新高成交。消息稱,元朗尚城6座中層A室剛售600萬元,實用呎價11,385元,創屋苑呎價新高。中原王勤學表示,同區朗庭園2座低層F室以588萬元沽出,創屋苑兩房新高,實用呎價13,611元。

美聯王俊康稱,葵涌嘉翠園2座低層F室,獲首置客以580萬元承接,亦創出屋苑兩房單位成交金額最高。