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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年5月9日
【文匯報】報導,天后祖兒2億淺水灣購香閨。港人愛磚頭無分界限,近年不時吸納豪宅的樂壇天后容祖兒(Joey)新近豪擲2億元購入淺水灣道洋房。由於物業以「買殼(買公司)」進行,料Joey慳稅達6,000萬元,可見其投資手腕之老練。綜合土地註冊處及公司註冊處資料顯示,南區淺水灣道56號一幢雙號洋房,早前獲歌手容祖兒及其母親余金鳳以「買殼」形式購入,消息指成交價約2億元,按洋房面積3,341方呎計算,呎價59,862元。由於交易以「買殼」進行,買家可節省15%買家印花稅BSD及15%雙倍印花稅DSD,合共達樓價30%、涉及6,000萬元稅額。

【信報】謂,信置一年掃7住宅地涉4600伙,夥資策奪油塘通風樓項目。本地發展商近月在土地市場狀態大勇,其中信置(00083)更是全方位增加土地儲備,最新戰績是夥拍首度進軍鐵路項目的資本策略地產(00497),投得港鐵(00066)油塘通風樓物業發展項目(下稱通風樓項目)。信置過去一年已先後購入7幅住宅用地,總樓面面積約360.66萬方呎,預計可興建4644至4694個住宅單位。

【明報】指,晴碧3房928萬,全港夾屋王,私樓樓價急升,買家轉購資助房屋。政府公布「白居二」恒常化後,業界早已預料會進一步推高樓價,近月除私樓升勢凌厲,夾屋樓價亦水漲船高,沙田晴碧花園錄得本月首宗成交,並以破頂價928萬元(已補地價)沽出,膺全港夾屋王,亦打破今年3月旺角富榮花園以920萬元所創下的全港居屋紀錄,榮登全港資助房屋樓王寶座。樓齡約19年的晴碧花園,鄰近沙田第一城。中原地產分行區域營業董事黎宗文表示,晴碧花園1座中層F室,實用面積675方呎(建築面積879方呎),3房連套房間隔,成交價928萬元,實呎13,748元(建呎10,557元),成交價除創屋苑新高外,更貴絕全港夾屋。

【星島日報】曰,九肚富豪.山峯料下季批入伙紙。九肚新盤成年內一手市場焦點,百利保及富豪酒店位於區內項目正式命名為富豪.山峯,項目涉160伙,包括136伙分層戶,24伙洋房,項目最快於年底以分階段形式現樓推售。百利保執行董事兼首席營運官范統表示,集團旗下九肚項目正式命名為富豪.山峯,該項目總投資額逾40億元,現時已獲批預售樓花同意書,並最快於第3季取得入伙紙;同時,正在準備2個附設裝修的分層戶及2個洋房示範單位,預計項目最快於年底開售,惟現階段未決定以價單或招標形式推售。

【蘋果日報】稱,信置夥資策奪港鐵油塘項目。繼去年以172.88億元奪得長沙灣興華街地王後,信置(083)夥資本策略(497)出手搶得港鐵(066)油塘通風樓項目,市傳補地價約15.15億元,每方呎補地價約4,657元。信置於過去2年間前後奪得5幅官地,涉資合共逾230億元,可建樓面多達198萬方呎,大大增加集團土儲。信置副主席黃永光表示,油塘項目社區配套完善,極具潛力,為集團土地儲備增添一幅地皮。

【晴報】報導,社聯深水埗組合屋,議員倡區內居民優先。深水埗區議會昨討論社聯在深水埗南昌街,建3幢3層高組合屋作過渡性房屋。多名區議員關注,項目僅90個單位,且合約期為2年,難以滿足大量需求,並希望深水埗居民有優先居住權。

【東方日報】指,洪水橋迷你戶呎價撲二萬。香港住宅上車盤市場,已經陷入瘋狂。新界元朗尚築迷你戶以435萬元售出,實用呎價高達19,863元,破盡洪水橋住宅呎價紀錄。單位原業主持貨不足三年,付10%額外印花稅後,帳面仍賺逾60餘萬元。置安居蘇永耀稱,上述單位實用面積219方呎,另連102方呎花園。新買家之前計劃買新樓,但見近期公屋樓價都要400萬元,惟有降低居住空間要求。