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地產新聞
屯門居屋王 龍門居綠表480萬
(文匯報) 2018年4月28日
屯門二手居屋錄得「雙破頂」個案。祥益黃慶德表示,屯門龍門居5座中層B室,面積592方呎,屬三房兩廳間隔,日前獲區內客以每方呎8,108元購入,創出屋苑綠表呎價新高,成交價480萬元(未補價)更刷新屯門區綠表市場紀錄。

盈翠分層呎價撲2萬關

其他屋苑方面,青衣盈翠半島緊隨大市升浪,分層呎價直撲2萬元。中原陳輝麟表示,12座中層D室,面積653方呎,屬於細三房套房間隔,剛以1,293萬元沽出,折合呎價19,801元,呎價創屋苑分層標準單位新高。

比墅雙號屋蝕逾300萬

惟另一邊廂,知名豪宅再添蝕手個案,中原霍栢雄表示,大埔比華利山別墅新近錄得翠樺道雙號屋成交,物業面積2,075方呎,日前以2,600萬元易手,折合呎價12,530元。原業主於2011年以2,798萬元購入單位,轉手賬面輸約198萬元,倘連同佣金及釐印等使費,料共蝕手逾300萬元。

至於市場昨日新增兩宗銀主盤個案,其中油塘鯉灣天下高層E室,面積636方呎,銀主叫價1,100萬元放盤,折合呎價17,296元。

鯉灣天下現6按銀主盤

據土地註冊處資料顯示,業主於2006年以468萬元一手買入,及後同年至2017年2月期間,先後將單位向銀行及財務公司抵按達6次,及至7月遭入稟收樓,同月一度以900萬元沽出並簽署臨約,惟最終交易未能落實。

另一單位為鰂魚涌南豐新邨3座低層E室,面積516方呎,銀主叫價861萬元,折合呎價16,686元。據土地註冊處資料顯示,業主於2010年以約385萬元買入,及至2015年物業錄得婚姻訴訟附屬濟助申請。