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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年4月17日
【星島日報】曰,單靠減價,難令更多人買到居屋。新一期居屋即使出現平均每方呎樓面價錢逾萬元的單位,仍然收到破紀錄的逾十六萬六千份申請,反映市民「餓居屋」嚴重,有人要求居屋售價與市場脫鈎,可以賣得便宜一點。以現時申請反應之熱烈,要協助更多無力買私樓的年輕家庭置業安居,問題關鍵不在於居屋價錢的計算方式,而在於供應數量。

【蘋果日報】稱,亞洲樓王爆回佣貪案,5.9億大刁,中原主管涉私收下屬120萬。前「亞洲樓王」西半山天匯頂層單位A室,爆出物業代理涉嫌收受非法回佣事件。該單位2015年底以5.9億元天價成交,有份促成這宗交易的中原地產代理一名前高級營業主管,被指涉嫌收受一名時任下線地產代理逾120萬元的非法佣金,遭廉政公署起訴,明日在東區裁判法院應訊,以待案件轉介區域法院答辯。

【信報】謂,走資停不了,港息6月上。金管局自上周四(12日)首次在7.85港滙弱方兌換保證水平入市,至昨天傍晚,合共5次累計承接逾132億港元沽盤,周三銀行體系結餘降至1665.13億元。金管局入市以來,港元依然徘徊於7.85水平,顯然,這等規模的入市干預,仍不足以扭轉港滙持續徘徊在弱方兌換保證水平附近的預期。按目前期貨息率推算,聯儲局於6月和9月議息會議決定加息的機會頗高,一個月HIBOR很大機會持續企於1厘以上,即高於臨界水平逾20個基點,本港銀行屆時隨之加息的機會不低。換言之,若然聯儲局加息步伐與市場預期相若,預料香港銀行最快於今年6月中旬、最遲於9月下旬開始加息(最優惠利率)。

【明報】指,大摩:港樓需求大,短期風險有限。金管局連日承接港元沽盤共133億元,銀行體系結餘下降。摩根士丹利發表報告稱,雖然港息上升令借貸成本增加,不過本地經濟持續增長、利率仍低,物業市場有強勁需求。除非1個月銀行同業拆息(HIBOR)因為流動性減少或最優惠利率上調而快速上升,否則短期風險有限。不過如果經濟回落或股市明顯下跌令流動性急速減少,樓市下跌的風險依然存在。現時大部分按揭升至鎖息位,最優惠利率上升也是風險之一。

【文匯報】報導,走資加劇P年底見5.75厘。港匯持續弱勢,金管局4日5度出手捍衛聯匯,共承接132.51億港元沽盤,至本周三銀行體系總結餘將縮至1,665.13億港元。由於走資加劇影響,昨日港元拆息再全面抽升,隔夜息繼上周五抽升83.12%後,昨再抽升69.58%。星展香港認為,本港已進入加息周期,最優惠利率(P)今年底料見5.75厘,惟相信不會對本地股樓市場帶來太大影響。

【東方日報】指,劏場業主組聯盟,涉店舖千一間。商場劏舖過往出現大量空置情況,一眾劏場業主遂成立全港首個「劏場聯盟」,結集全港近八成的劏場,涉及約1,100間店舖,部分商場如荃灣地皇廣場,參與業主採用聯租方式後,持有的舖位出租率達100%,租金水平由3,000至高達30,000元。