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地產新聞
沙田澐瀚變陣出擊
(東方) 2018年4月11日
股市回升,不少豪宅新盤亦爭相出籠。永泰地產(00369)等旗下沙田九肚澐瀚,昨突擊變陣推出分層單位標售,首推3伙將於下周一起招標,並於本月底截標。該盤現樓示範單位及洋房現正低調接受預約參觀,部分昨日已經首度曝光。

九肚豪宅新盤魚貫登場,部署推售已久的澐瀚,昨終上載首份銷售安排,首批推出3伙分層單位標售,包括2座3樓B室標準單位,實用面積1,611方呎。而2座地下複式連花園B室及C室,實用面積分別為1,826方呎及2,144方呎,花園面積分別為733方呎與459方呎。上述3伙招標時間由本月十六日上午十時至本月三十日下午五時。

尚珩大宅成交價逾億

消息指,該盤招標文件內未列明單位實際指引售價,料發展商主要參考同區另一新盤尚珩分層戶做價,該盤分層戶暫錄成交呎價約2.5萬至3萬多元。

事實上,尚珩推售以來屢錄高價成交,上月就售出1座9樓及10樓複式連天台B單位,實用面積2,892方呎,天台及平台面積分別1,094方呎及528方呎,間隔五房五套房,成交價逾1.01億元,實用呎價36,051元,創出項目售價及呎價新高紀錄。項目至今累售16伙,成交金額合共超過8.72億元,平均成交呎價28,594元。

永泰地產早前一直強調,會率先推出澐瀚的洋房打頭陣發售,部分友好買家亦已優先參觀現樓示範洋房。是次突然變陣先推分層戶發售,相信希望加快銷情。至於新鴻基地產(00016)旗下同區雲端亦率先推出3座洋房招標發售,現樓示範洋房正接受預約參觀。

同系澐灃擬年內推售

除上述兩盤之外,區內未來新盤供應充裕,同屬永泰地產的澐灃亦計劃年內推售,該盤提供158伙。至於百利保控股(00617)旗下同區項目亦部署下半年登場,項目提供160伙。市場人士估計,隨樓價持續上升,區內新盤有望續錄新高價成交。

MALIBU賣1967萬新高

其他地區方面,會德豐地產上月開售熱銷的將軍澳日出康城MALIBU,售出的1A座57樓A室四房戶,實用面積1,087方呎,成交價1,967.6萬元,創該盤開盤以來新高紀錄,實用呎價18,101元。同系啟德OASIS KAI TAK昨亦再錄成交,屋苑1座高層戶以實用呎價27,783元售出。