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地產新聞
用家付辣稅購山景邨
(文匯報) 2018年3月27日
新一批「白居二」即將出爐,市場人士預料居屋第二市場競爭將會轉烈,近日紛紛加快決定趕入市。祥益地產胡志偉表示,日前錄得一宗屯門公屋山景邨獲區內客「不睇樓」成交個案。由於該買家持有多於一個住宅物業,需繳付15%從價印花稅46.5萬元。

上述成交單位為山景邨4座高層11室,面積296方呎。買家雖未有視察單位內籠,但曾睇過該單位相片,加上熟悉同區環境,而且原業主願意調整價格,累積減價10萬,遂以310萬(已補地價)購入上址作自住,平均呎價10,473元,屬市場價。

天頌苑3房440萬沽出

其他地區方面,中原地產伍耀祖表示,天水圍天盛苑C座中層9室,面積432方呎,於居屋第二市場以333萬元沽出,呎價7,708元。原業主於2000年3月以78.59萬元一手買入單位,持貨18年,賬面獲利3.2倍。此外,天頌苑L座高層1室,面積650方呎,3房套房間隔,於居屋第二市場以440萬元沽出,呎價6,769元。原業主於2013年9月以203.64萬元買入單位,升值1.2倍。

藍籌屋苑成交升勢斷纜

另外,過去周末一手新盤加推單位繼續「紅盤高開」,港置行政總裁李志成表示,二手盤源趨缺,削弱二手承接力,導致上周20大屋苑成交量終止連升4周的升勢。據該行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期 (3月19日至3月25日)全港20大主要屋苑二手買賣錄得29宗成交,較前周(3月12日至3月18日)的31宗下跌約6%。