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MOUNT NICHOLSON呎價15萬 連創亞洲紀錄
(文匯報) 2018年3月16日
超級豪宅售價高處未算高。由九倉及南豐合作發展的山頂MOUNT NICHOLSON第一期2號屋以13.99億元售出,呎價達151,785元,料成交價及呎價均創亞洲屋苑式洋房新高。

面積9217方呎 13.9億售出

該洋房早前推出招標,並於本周二截標,負責銷售的會德豐地產昨公佈,山頂MOUNT NICHOLSON第一期2號屋以13.99億元售出,呎價151,785元。洋房面積9,217方呎,擁前後花園共3,969方呎,另有1,866方呎天台,並有私人泳池及地庫停車場。

在此之前,全港最高呎價的洋房為山頂普樂道10號,洋房面積5,989方呎,於2011年以8億元售出,實呎133,578元;而樓價最貴的洋房,則是去年10月售出的MOUNT NICHOLSON一期3號屋,成交價11.638億元,該洋房面積9,178方呎,呎價126,813元。

會德豐黃光耀:理想價錢

會德豐執行董事黃光耀對成交價感到滿意,認為是理想價錢,並指該洋房為項目三間特色大屋Signature House最後一間。

該盤共有19間洋房,至今已售出12間,套現約96億元。最大面積的一期1號屋於2016年底以10.8億元售出,當時已創全港屋苑式洋房新高,面積9,950方呎,呎價108,543元。不過,有關紀錄不足一年已被項目一期3號大屋打破,去年11月以近11.64億元售出,再創全港屋苑式洋房新高,按面積9,178方呎計,呎價126,813元。

資料顯示,MOUNT NICHOLSON所在的山頂聶歌信山道地皮,是由九倉及南豐於2010年以104億元購入,連同建築費料約30億元,總投資料約134億元,現時套現金額已比當年地皮購入價多出超過一倍,至少獲利85億元。