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地產新聞
通州街重建招意向 估值13億
(東方) 2018年3月8日
新賣地計劃公布市建局下個財政年度推出4個重建項目,涉約680個單位,為三個年度最多。深水埗通州街需求主導重建項目,今日招收意向,市場估值最多約13.7億元。

提供210單位 樓面14萬呎

上述深水埗通州街/桂林街「需求主導」重建項目,提供約210個單位,原屬本年度土地供應,但最終未有推出,並順延至下年度供應。其餘3個重建項目亦安排下年度推出,分別為同區青山道/元州街、觀塘恒安街、以及大角咀槐樹街重建項目。

市建局公布,今日開始邀請有興趣參與通州街重建的發展商,遞交合作發展意向書,截收日期為三月二十日。項目地盤面積約16,038方呎,屬第二輪「需求主導」重建項目(先導計劃)之其中一個項目,完成後將提供約144,345方呎總樓面面積。

新發展項目內的商業部分將作發展深水埗設計及時裝基地的用途,以回應商務及經濟發展局早前提出的建議,達致其培育本港時裝設計人才,以及將該區發展成為全港的設計及時裝焦點的目標。

商業部分發展時裝基地

高力國際亞洲區估價及諮詢務服副常務董事張翹楚表示,商業部分作時裝基地用途,有助孕育本地時裝設計師及品牌,以及提升檔次,認為是正面影響。他估計住宅部分的每方呎樓面地價約1.3萬至1.4萬元。

據市建局網頁資料,項目商業樓面約46,500方呎,扣除後,住宅樓面約97,845方呎,以住宅樓面計,估值最多約13.7億元,為市場上限。