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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年3月1日
【信報】謂,私樓潛在供應2.55萬戶8年最低,賣地大計今公布,27地涉1.52萬伙。市民置業意欲強烈,政府積極增加房屋供應,財政司司長陳茂波公布《財政預算案》時指出,未來5個年度私人住宅單位的落成量每年平均約2.08萬個,較過去5個年度的平均數多約五成。在2018/2019財政年度(下年度)的賣地表將有27幅住宅地,提供約1.52萬伙,連同其他供應,令私人住宅地潛在可興建的單位僅約2.55萬伙。

【星島日報】指,樓價連升22月破頂,租金升勢斷纜終回落。差估署數據顯示,1月私樓售價指數連升22個月,再創新高,延續歷來樓市最長一次升浪,惟按月升幅收窄至1.3%;業內人士指,因應今年有大量新盤供應,加上正處於加息周期,料將抑制樓價上升空間。同時,租金指數則按月微跌0.3%,為連升13個月後首度斷纜。

【明報】指,民社相寓總幹事謝名軒:逾30萬人住劏房,港應借鏡星洲。香港樓價高企之餘,一般巿民的居住空間也不理想,民社相寓總幹事謝名軒接受訪問時估計,本港現有逾30萬人居住在俗稱「劏房」的分間房間,人均居住面積只有50多方呎。他認為,香港政府有責任提升港人的住屋質素,建議政府仿效新加坡,大建公營房屋,大幅增加住宅供應,惠及普羅市民。至於本港住宅土地供應不足的問題,他認為港府可在2020年約滿後收回粉嶺高球場的用地發展住宅,解決基層住屋的燃眉之急。

【蘋果日報】稱,施永青3,350萬買舖,租客為中原。本港樓市持續向好,近日接連有名人入貨,如中原地產主席兼創辦人施永青忍手良久,終於入市,透過公司名義斥3,350萬元買入鴨脷洲海怡半島東翼商場一個現由中原地產承租的舖位;另港大教授王于漸亦斥資逾億元買入中環美國銀行中心,呎價高見4萬元。

【東方日報】指,預算案冇料到,住宅供應少,樓價更癲。預算案對房屋政策着墨不多,下年度賣地計劃潛在單位供應更是近八年有紀錄低位,業界普遍預期樓價會繼續升,部分更睇升一成。在剛性需求帶動下,鰂魚涌太古城有高層兩房戶即以1,250萬元獲承接,而沙田第一城亦有連天台單位實用呎價高逾1.93萬元,創歷史新高。

【文匯報】報導,房屋缺口未來10年4萬伙。新一份財政預算案指出,未來5年預計將興建7.5萬個公屋單位和約2.5萬伙資助出售單位,惟未來10年覓得的土地只夠興建23.7萬伙單位,距離長遠房屋策略目標的28萬伙尚欠4萬多個單位。政府消息指,當局會考慮將新界東北發展區的地積比增加兩成,加大密度興建公營房屋,以期增加6,000伙至7,000伙單位。

【晴報】報導,私樓指數15月新高,第一城2房呎價近$2萬。差估署公布1月私樓售價指數報357.5點,創15個月新高。港九新界平均呎價分別為1.57萬、1.3萬、1.22萬。惟日前最新成交的沙田第一城38座F室284呎天台戶售550萬,呎價達19,366元。