英皇張炳強：按息升至6厘才礙樓市

市場預期今年本港銀行將隨美國加息，本港樓市又會點走？英皇國際執行董事張炳強昨日認為，現時按息處歷史低位，除非樓按息率升至6厘甚至8厘，否則對本港樓市影響不大。他又期望，政府要考慮不同方式開發土地， 並且需要調整樓市辣招。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）

對於土地供應專責小組主席黃遠輝表示， 可以考慮放寬啟德新區的地積比率來增加土地供應， 張炳強表示認同，但需要基建能配合發展。

張炳強又指， 集團今年將推出兩個住宅項目，其中屯門小欖冠發街項目提供14座洋房，面積約2,700方呎至4,200方呎，每座皆有私家泳池，私家花園最大達4,000方呎，相信短期內可取得滿意紙，最快第二季以現樓形式推出。據悉，英皇傾向以招標出售此盤。

下季現樓賣小欖洋房

至於半山摩羅廟街8至10號住宅項目將於下半年推售，提供99伙，主打開放式及一房戶，最細面積約200方呎。

集團今年積極覓地

他又稱，今年會積極競投政府土地， 又會考慮在私人市場買地、收購舊樓等來增加土地儲備，並正積極研究以合作形式競投啟德地王，亦不排除與內地房企合作，並會研究東九龍等地皮發展。他表示，集團於西貢蠔涌一幅匡湖居以西用地，已獲城規會批准興建13幢洋房，現正加緊與地政總署商討補地價。

他表示，跑馬地奕蔭街服務式住宅The Unit短短兩個月已租出60%，呎租逾100元。若68伙連同商舖全部租出，每年租金收入約1,000萬至2,000萬元。