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地產新聞
黃埔388呎癲賣720萬
(東方) 2018年2月23日
農曆新年長假過後,二手市場日日有新高價。紅磡黃埔花園一個面積不足400方呎單位,以720萬元同類新指標價沽出,實用呎價逾1.85萬元更破屋苑兩房戶紀錄。至於天水圍嘉湖山莊呎價兩日兩度破頂,最新一個標準戶成交呎價逾1.16萬元,貴過特色戶。

黃埔花園剛錄狗年首宗買賣,利嘉閣余美寶稱,2期16座高層C室實用面積388方呎,原則兩房間隔,以720萬元獲承接,實用呎價高達18,557元。據了解,原業主於一○年十月以330萬元購入該單位,持貨不足八年,帳面賺約390萬元。

南濤閣售860萬新指標

嘉湖山莊再錄破頂價成交,祥益謝利官表示,屋苑景湖居3座中層E室,實用面積446方呎,遠望深圳及米埔開揚景,附設新裝修,以兩房新高價518萬元售出,買家為外區「80後」上車客,實用呎價11,614元,打破屋苑前日才錄得的11,425元頂層特色單位呎價新高紀錄。

十大藍籌屋苑新春後已全部開齋。中原莊素娟稱,鰂魚涌太古城天山閣低層C室三房戶,實用面積689方呎,以1,170萬元交吉易手,實用呎價16,981元。

二線屋苑樓價亦發力上升。利嘉閣楊震霆稱,馬鞍山觀瀾雅軒6座低層D室,實用面積1,105方呎,連車位以1,500萬元轉售,實用呎價13,575元。成交金額追平屋苑高位。

樓價升幅一向落後的深井浪翠園,做價亦不斷向高位進發,該屋苑3期7座中層C室,以600萬元登記售出,屬兩房戶近年高位,以實用面積460方呎計,實用呎價約13,043元,料屬九七年後高位。

居屋情況更癲,市場再現「8球居屋」。消息指,黃竹坑居屋南濤閣1座高層B室,實用面積589方呎,自由市場售860萬元,創港島居屋新高,亦是全港居屋次高,實用呎價14,061元。

富榮車位178萬冠居屋

至於沙田居屋愉翠苑C座低層7室,實用面積650方呎,以808萬元登記售出,創該區新高,實用呎價12,431元。

車位同樣受追捧,旺角居屋富榮花園地下單號車位,以178萬元登記售出,料為全港居屋車位王,原業主持貨約一年,帳賺28萬元。

美聯睇全年樓價升10%

地產代理界看好後市,美聯集團(01200)副主席黃靜怡稱,香港經濟基調良好,故看好狗年樓市,地價料平穩,全年樓價估計升10%,豪宅升幅可達20%。